[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Утверждает, что жилплощадь принадлежит ему на основании договора дарения и все.

пока право собственности не зарегистрировано - он не собственник. Договор заключен, но перехода права собственности и регистрации - нет.
Обращайтесь в суд и выселяйте его, ему придется признавать право собственности в судебном порядке. Будет собственником - взыщете платежи.

[Dmn]

А если сейчас он оплатит все долги целиком-вправе ли он взыскать их, или хотябы половину с действительного собственника?

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

А если сейчас он оплатит все долги целиком-вправе ли он взыскать их, или хотябы половину с действительного собственника?

вопроса не поняла.
Вы говорите, что всё оплачено, и долг - за ним.

[Dmn]

Оплачено за предыдущие года. На сегодняшний день собралась новая задолженность. Собственник не хочет платить целиком за всю квартиру, требует часть оплаченных платежей с одаряемого. Тот отказывается платить за тот период, который уже проживал в квартире, договор дарения регистрировать не собирается. Угрожает собственнику, что оплатит накопившиеся взносы и взыщет их с другого владельца с учетом судебных издержек. Может ли он так сделать? Мне кажется что нет, ведь он не имеет никакого отношения к квартире и оплачивать его никто не заставляет.
Вот и встал вопрос как урегулировать данное оложение вещей. Понятно, что надо выселять, а там пускай доказывают свои права... Ну а когда зарегистрирует договор дарения в судебном порядке,как дальше определить порядок оплаты?

Если отбросить все обстоятельства, то в идеале вопрос будет звучать так: Вправе ли постороннее лицо оплатить ком. платежи за владельца квартиры и взыскать их с него?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Dmn

Вправе ли постороннее лицо оплатить ком. платежи за владельца квартиры и взыскать их с него?

Если упрощать до такого вопроса - то имеет. Главное - запастись доказательствами оплаты за владельца.

[Ивушка НЕплакучая]

Сообщение от Dmn

А что возможно сделать, чтобы платить только за себя?

Dmn, напишите заявлени в УК о разделении оплаты коммунальных услуг. это реальная практика. У вас ведь, долевая собственность с чётко выделенными долями. А лицевые счета - действительно не делятся.
Сын умершего - наследник первой очереди, вступивший в наследство. У него право собственности возникло со дня смерти отца, плюс было дарение. У него нет только госрегистрации, и выселить его - невозможно.
Очень понятно желание любимого дядюшки, прибрать всю квартирку - в этом суть Вашего вопроса.

[Dmn]

Спасибо за комментарии. В УК отпавляют в суд.

[Ивушка НЕплакучая]

Dmn, Вы обратились с УК письменно? Они направляют Вас в суд тоже письменно? Надо, что бы они дали Вам письменный ответ с "направлением" в суд - что бы было основание - почему они отказывают разделить оплату коммунальных услуг.
Получается, что УК требует (а это незаконно), что бы Вы определили порядок пользования (в суде). Разделение оплаты коммунальных услуг не требует судебного вмешательства, так как у Вас на руках есть свидетельство о госрегистрации 1/2 доли в праве на квартиру. УК сама всё высчитывает, тем более, что у вас, и так всё в "пополаме". Это реальная практика Москвы.
Необходимо только Ваше письменное заявление с копиями правоустанавливающих документов.
Налог-то на недвижимость Вы тоже платите за 1/2 квартиры, а не за всю.

[Bluesangel]

Сообщение от Ивушка НЕплакучая

У него право собственности возникло со дня смерти отца

право собственности на недвитжимое имущество возникаетс момента государственной регистрации права...

Сообщение от Ивушка НЕплакучая

и выселить его - невозможно.

а почему, если не секрет?

[Bluesangel]

Сообщение от Ивушка НЕплакучая

Они направляют Вас в суд тоже письменно?

потому, что второго собственника фактически нет.
Зарегистрировано место жительства одного собственника, наследник не зарегистрирован по указанному месту жительства, второй - умер. С кем им оплату услуг делить-то?