[Mar]

Произошёл очень серьёзный залив квартиры. Составлен соответствующий акт. Соседи ничего выплачивать в добровольном порядке не намерены. Планируется обращение в суд.
Смущает формулировка причины залива в акте - "разморозка батареи (открытое окно)". С одной стороны логичный вывод, что кто окно открыл, то и виноват. Но вот какие-то смутные сомнения у меня - а действительно открытое окно может спровоцировать такое? У суда не возникнет таких же сомнений по этому поводу и не стОит ли заручиться каким-то ещё доказательством вины соседей? и если да, то каким?

[Dragun]

Судья тоже человек, и понимает, что от размороженного окна не бывает залива, не больше лужи натечет. Ну даже если от окна, окно в соб-ти соседа, да. Он должен был сделать все, чтобы вред от ее окна не был причинен.

Обращайтесь в суд спокойно, составьте грамотное заявление, если переживаете, то наймите адвоката (представителя).

[Mar]

немножко уточню: батарея отопления лопнула и произошёл грандиозный залив всего, что только можно было залить, потому что ни самих владельцев этой квартиры, ни тех, кто живёт внизу, дома в тот момент не было. Лило долго и основательно. Окно не размораживалось, оно просто было открыто. И специалисты ЖКО указали именно это причиной произошедшего. Я не очень понимаю, как открытое окно может спровоцировать такие беды с батареей отопления. И всерьёз опасаюсь, что такие же вопросы возникнут и у судьи.
Возможно, таким образом сформулировав причину залива, ЖКО просто пытается уйти от собственной ответственности. Может быть стОит для подстраховки указать в исковом заявлении сразу двух ответчиков: и соседей, и ЖКО? Могу я так сделать?

[Dragun]

ЖКО можно привлечь 3-м лицом. А суд сам разберется.
Возможно от перепада температур батарея и лопнула.
В любом случае Вы должны получить компенсацию, не важно от кого, если признают жильцов виноватыми, что не закрыли окно - значит от них, а если признают виноватыми ЖКО, что окно ни как не влияет на лопнувшую батарею - требуйте от них.

[Mar]

Спасибо.

[Mar]

Ещё вопрос - выяснилось, что виновники залива лишь арендуют эту квартиру. К кому лучше предъявлять иск: к ним или к собственнику? Или можно указать ответчиками и тех, и других?

[Денко]

укажите всех ответчиками и ЖКО тоже. Не ошибетесь! А вину ответчика доказать нужно вам.