[Агент008]

Здравствуйте. Нам предлагают через уступку прав по договору аренды с муниципалитетом получить в возмездное пользование земельный участок (аренда на 5 лет). Далее мы предполагаем строительство жилого дома. Зельем пока фундамент, оформим собственность как на "недострой". Подскажите после того как мы встанем на место арендаторов есть ли риски отказа со стороны комитета по управлению муниц. имуществом в предоставлении нам в собственность арендуемого земельного участка?
Заранее спасибо

[Dragun]

целевое использование земли какое?

[Агент008]

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)

[rybin_av]

Сообщение от Агент008

Здравствуйте. Нам предлагают через уступку прав по договору аренды с муниципалитетом получить в возмездное пользование земельный участок (аренда на 5 лет). Далее мы предполагаем строительство жилого дома. Зельем пока фундамент, оформим собственность как на "недострой". Подскажите после того как мы встанем на место арендаторов есть ли риски отказа со стороны комитета по управлению муниц. имуществом в предоставлении нам в собственность арендуемого земельного участка?
Заранее спасибо

При общении с российской бюрократией риски есть всегда.
Отвечая формально, можно таким образом изложить: если ЗУ не относится к категории изъятых из оборота или ограниченных в обороте (всякого рода резервирование для гос. и муницип. нужд), то отказать Вам не могут (см. ч. 4 ст. 28 ЗК РФ).

[Агент008]

земельный участок находится в коттеджном поселке. Никаких ограничений в обороте нет. Некоторые форумчане указывают на постановление ВАС о том что при недострое нельзя оформлять землю в собственность. Но у нас (Свердловская обл.) сплошь и рядом: арендуют землю, строят незавершенку, получают кадастровый паспорт, регистрируют его в ФРС и оформляют землю под недостроем в собственность. Кто не прав?