[владик]

Уважаемые юристы!Объясните, что можно сделать в этом вопросе? Бабушка по дарственной подарила дом с земельным участком. Земля в у неё в пожизненном владении. Ни каких красных линий в плане не было. После дарения в земельном комитете сказали,что на плане теперь есть красная линия, и что землю теперь в собственность можно оформить до красной линии. Процедура переоформления влючает уже перемежевание и соответственно стоимость её будет не малая. Или, сказали, что можете взять в долгосрочную аренду весь участок до красной линии и после красной линии при условии, что строить за красной линией ничего нельзя.Правомерны ли такие действия со стороны администрации? И можно ли обжаловать эти действия? Всё бы ничего, если бы не одно но красной линией они отрезали практически четверть участка и получилась как бы широкая территория переулка чуть ли метров 14-15 в ширине, когда как соседний переулок там может быть метров 7-8 сделали красными линиями. В земельном вообще ничего не знают и отсылают к главе города.Так кикие же всё-таки должны быть нормативы на эти красные линии.И что можно здесь сделать.

[владик]

Кроме этого за зону красной линии попали все постройки кроме самого жилого дома и слава богу по-крайней мере убирать пока ни-кто не заставляет, а вот строить что-то за место старого не разрешают. И земли вокруг где можно строить не удобные. Зараннее спасибо.

[mishanik]

Какие документы есть на участок и что в них написано (свидетельства, есть ли в договоре штампы какие-нибудь)?

[rybin_av]

Сообщение от владик

Уважаемые юристы!Объясните, что можно сделать в этом вопросе? Бабушка по дарственной подарила дом с земельным участком. Земля в у неё в пожизненном владении. Ни каких красных линий в плане не было.
И что можно здесь сделать.

Если ЗУ у бабушки в пожизненном наследуемом владении (ПНВ), то подарила она Вам только дом, а ЗУ отходит Вам по праву наследования, причем передается именно это право - ПНВ.
Вариантов поведения по поводу обнаружившихся красных линий на Вашем ЗУ может быть несколько:
- ничего не делать, продолжать владеть и пользоваться ЗУ в полном объеме, как будто бы никаких красных линий там нет; правда распоряжаться участком в этом случае Вы сможете только в порядке завещания или наследования по закону (без права продажи, сдачи в аренду и т.п.);
- обратиться к главе города с заявлением о корректировке красных линий в связи с тем, что они были проведены без учета ... ну и дальше про пользование бабушкиным участком; в принципе красные линии корректируются, хотя власти на это туго идут (возможно придется обращаться за поддержкой к депутату госдумы или к уполномоченному по правам человека, как вариант - в общественную палату);
- согласиться на то, что предлагают власти, т.е. аренда на весь ЗУ или собственность на часть за красными линиями и аренду внутри красных линий; я думаю, что это плохой вариант, т.к. он фактически закрепляет органичение (если не лишение) Ваших прав на часть ЗУ внутри красных линий; все постройки внутри красных линий автоматически станут незаконными;
- можно попробовать в суде оспаривать генплан в части территорий общего пользования, которые залезли на бабушкин участок, но по административной линии, я думаю, шансов немного больше.