[Артист]

В последнем абзаце, пункта 6, статьи 12 указывается, что при заявлении регистрации права или сделки, вносится запись о данном заявлении, что противоречит ст. 16 этого закона, в которой речь идёт только о регистрации прав и нет речи о регистрации сделки.
Ст. 551 ГК РФ, где речь идёт о регистрации только перехода права, что противоречит статьям 560 и 564 ГК РФ, в которых речь не идёт о регистрации перехода права, а речь идёт о регистрации сделки и права, что влечёт отказы в регистрации права на недвижимость Россреестром, до подачи заявления о регистрации сделки, а это противоречит ст. 16 закона 122-ФЗ, где ведётся речь только о регистрации права, а о регистрации сделки или перехода права речи нет.
МГУ и МГЮА, преподаватели которых участвовали в подготовке ГК РФ и закона 122-ФЗ, доказали тем самым тезис Президента РФ о плохой подготовке юристов плохими преподавателями.

[rybin_av]

Сообщение от Артист

В последнем абзаце, пункта 6, статьи 12 указывается, что при заявлении регистрации права или сделки, вносится запись о данном заявлении, что противоречит ст. 16 этого закона, в которой речь идёт только о регистрации прав и нет речи о регистрации сделки.
Ст. 551 ГК РФ, где речь идёт о регистрации только перехода права, что противоречит статьям 560 и 564 ГК РФ, в которых речь не идёт о регистрации перехода права, а речь идёт о регистрации сделки и права, что влечёт отказы в регистрации права на недвижимость Россреестром, до подачи заявления о регистрации сделки, а это противоречит ст. 16 закона 122-ФЗ, где ведётся речь только о регистрации права, а о регистрации сделки или перехода права речи нет.
МГУ и МГЮА, преподаватели которых участвовали в подготовке ГК РФ и закона 122-ФЗ, доказали тем самым тезис Президента РФ о плохой подготовке юристов плохими преподавателями.

По-моему данная коллизия легко разрешается:
ст. 153 ГК РФ:

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка подразумевает в т.ч. "изменение <...> гражданских прав". Переход права и есть это самое изменение гражданских прав. И в ЕГРП регистрируется не собственно сделка (договор), а именно переход прав на недвижимость.
Что же касается выступлений так называемого президента, то ему б хорошо было бы отправиться на курсы повышения квалификации юристов. Может тогда б он прекратил тот законодательный понос, который исторгается госдумой с санкции этого самого так называемого президента.

[Артист]

Сообщение от rybin_av

По-моему данная коллизия легко разрешается:
ст. 153 ГК РФ:

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка подразумевает в т.ч. "изменение <...> гражданских прав". Переход права и есть это самое изменение гражданских прав. И в ЕГРП регистрируется не собственно сделка (договор), а именно переход прав на недвижимость.
Что же касается выступлений так называемого президента, то ему б хорошо было бы отправиться на курсы повышения квалификации юристов. Может тогда б он прекратил тот законодательный понос, который исторгается госдумой с санкции этого самого так называемого президента.

Если регистрируется переход права, согласно ст.551 ГК РФ, то как быть с разнобоем в терминах, в разных статьях ГК и 122 -ФЗ, где речь идёт о разных объектах регистрации.
Ст. 131 ГК РФ, предусматривает необходимость регистрации недвижимости и права собственности на недвижимость.
Ст. 164 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации сделок.
Ст. 551 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации перехода права на недвижимость.
Ст. 560 ГК РФ предусматривает необходимость регистрации договора.
Закон 122-ФЗ, в ст. 16, предусматривает только порядок предоставления документов для государственной регистрации прав на недвижимость и не предусматривает никакими статьями, порядок предоставления документов для государственной регистрации недвижимости, сделок, договоров и перехода права.
Учитывая непонятно что регистрировать, по причине разного смысла в разных статьях ГК РФ и Закона122-ФЗ, Россреестр отказывает в регистрации права, ссылаясь на необходимость предварительной регистрации договора, не принимая во внимание отсутствие в Законе 122-ФЗ основания такого отказа и порядка регистрации недвижимости, сделок, договоров и перехода права
Данная коллизия легко разрешается кем и как, при получении заявителем отказа Росреестра в регистрации права со ссылкой на отсутствие регистрации договора?

[mishanik]

Там вообще много чего не так, включая регистрацию договоров в одних случаях (купли продажи жилья), и нерегистрация в других (то же земельных участков). Артист, Вам это нужно для научной дискуссии?
Так в этом законе много чего не так, вот например:

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Т.е. в одном пункте сразу 2 толкования термина ответственность - позитивный (ответственность за надлежащее выполнение обязанностей) и ретроспективный (ответственность за нарушение закона)

[Артист]

Сообщение от mishanik

Там вообще много чего не так, включая регистрацию договоров в одних случаях (купли продажи жилья), и нерегистрация в других (то же земельных участков). Артист, Вам это нужно для научной дискуссии?
Так в этом законе много чего не так, вот например:

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Т.е. в одном пункте сразу 2 толкования термина ответственность - позитивный (ответственность за надлежащее выполнение обязанностей) и ретроспективный (ответственность за нарушение закона)

Мне это нужно для опровержения версии о большей грамотности представителей, по сравнению с доверителями-избирателями.
Что касается упомянутой ответственности, то неопределйнный лозунг об ответственности, утверждённый представителями в тексте закона, избирателям необходимо заменить на конкретный механизм штрафной ответственности за нарушение законов регистраторами-чиновниками, в пользу потерпевших, в конкретных размерах.
Содержание 122 -ФЗ является вредным для избирателей законов и чиновников, как и часть 2, ст. 376 ГПК РФ, запрещающая надзорное обжалование рейдерских решений судов, по причине пропуска срока кассационного обжалования.

[mishanik]

А, ну удачи Вам в нелегком ратном труде... Отвтственности у регистраторов действительно никакой...