[natasha_S]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: в данный момент продаю комнату в общежитии. Покупатели берут на нее деньги в кредит, но сумму кредита берут на 100тыс.руб. больше, чем сумма продажи, соответственно и договор купли-продажи будет на 100тыс.руб. больше. Какие мне стоит взять с них документы (расписки и т.п.), чтобы в случае расторжения договора мне не предъявили претензии возврата денег на 100тыс.руб. больше, чем я фактически за неё получила??? Огромное спасибо.

[Н.К.]

Сообщение от natasha_S

соответственно и договор купли-продажи будет на 100тыс.руб. больше.

С какой стати? Сколько они берут денег по кредиту это их дело. В договоре купли-продажи пишИте ту сумму, за которую продаете.

[natasha_S]

В том то все и дело, чтобы им банк выдал деньги им надо предоставить договор купли-продажи (я слышала, что такая практика существует, но при этом в договоре это все описывается). получается, что договор составляется ранее, чем отдатся деньги. Я, если честно, в данный момент в смутении, стоит ли с этим связываться?!

[sim-sim]

natasha_S, вы можете написать расписку в получении денег на соответствующую продаже сумму, при этом создать им головную боль, тем что в любой момент можете потребовать остаток по договору... Но главное не забудьте, что налог с продажи вам платить по полной, с указанного в договоре!

[тесто]

лучше ставить реальную сумму продажи

[Rolland]

Сообщение от sim-sim

natasha_S, вы можете написать расписку в получении денег на соответствующую продаже сумму, при этом создать им головную боль, тем что в любой момент можете потребовать остаток по договору... Но главное не забудьте, что налог с продажи вам платить по полной, с указанного в договоре!

Если идет речь о получение целевого кредита или ипотеки, то о каких расписках говорится?!
Денежные средства будут направлены на конкретный счет Продавца в банке.
Налог с продажи? Что за зверь такой для физика?
Если имеется в виду НДФЛ, то обязанность его уплаты зависит от ряда обстоятельств. Если жилое помещение в собственности Продавца более 3-х лет, то ничего платить вообще не придется. Кроме того, существуют вычеты.
Поэтому о бесспорности данного пункта говорить не стоит.

[natasha_S]

Спасибо за ответы. Подскажите пожалуйста, а разве я не попадаю под налоговый вычет в соответствии со ст 220 НК РФ (сумма ведь менее 1 000 000руб; в собственности чуть больше 2-х лет).

[тесто]

Сообщение от natasha_S

Спасибо за ответы. Подскажите пожалуйста, а разве я не попадаю под налоговый вычет в соответствии со ст 220 НК РФ (сумма ведь менее 1 000 000руб; в собственности чуть больше 2-х лет).

попадаете

[mishanik]

Сообщение от natasha_S

в случае расторжения договора мне не предъявили претензии возврата денег на 100тыс.руб. больше, чем я фактически за неё получила???

не пишите расписку, что вы получили всю сумму (и не пишите это в договоре), а напишите. что получили на 100 тыс. меньше...