[Андрей1]

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу.
В соответствии п. 2 ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» в « ПЕРЕЧЕНЬ видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей).

Согласно п. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.»

На основании изложенного хочу понять следующее:
1. какие особенности или сложности возникнут:
я по специальности инженер-строитель ПГС, предполагаю стать юридическим лицом (оформляюсь как общество с ограниченной ответственностью) для выполнения проектных работ; при этом в саморегулируемые организации не вступаю, поскольку собираюсь подготавливать проектную документацию, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей).
2. надо ли в уставе ООО прописывать сферу деятельности?
3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск?

[wita_katya]

Сообщение от Андрей1

2. надо ли в уставе ООО прописывать сферу деятельности?

ФЗ об ООО предусматривает возможность неуказывать в Уставе ООО конкретные виды деятельности осущесвтляемые обществом. Но по личному опыту знаю, что лучше их все же указать, хотя бы в общих формулировках.

Сообщение от Андрей1

3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск?

Почитайте внимательно информацию размещенную на сайте Минрегионразвития. С декабря 2009 г. подобные функции осуществляет генеральный проектировщик и в соответствии с приказом Минрегиона № 480 от 21.10.2009 зарегистрированного Минюстом 22.12.2009 за № 15789 осуществление функций генерального проектрировщика включено в "Перечень видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (п. 14.)
Таким образом, вам придется вступать в СРО.

[Андрей1]

Вы написали:
Почитайте внимательно информацию размещенную на сайте Минрегионразвития. С декабря 2009 г. подобные функции осуществляет генеральный проектировщик и в соответствии с приказом Минрегиона № 480 от 21.10.2009 зарегистрированного Минюстом 22.12.2009 за № 15789 осуществление функций генерального проектрировщика включено в "Перечень видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (п. 14.)
Таким образом, вам придется вступать в СРО.


Я спрашиваю

А если в договор с заказчиком внести пункт: "Заказчик доверяет Подрядчику произвести заказ необходимой (указать точно какой) научно-проектной документации в организации, имеющей соответствующий допуск "?

[wita_katya]

Андрей1,
Честно говоря не вижу в этом выгоды для заказчика. Скорее всего он на это не пойдет. Зачем ему плодить посредника между собой и проектной организацией? Лишние хлопоты, лишние затраты. Если проектная документация будет выходить под шапкой той организации (к примеру ООО "Ромашка") с которой у вас заключен договор, то каким образом вы будете отчитываться перед заказчиком об исполнении договора? А если под шапкой вашей организацией, то это будет нарушением действующего законодательства, т.к. у вас нет допуска СРО по п. 14 функций генпроектировщика.

[Андрей1]

wita_katya,
1. По поводу выгоды для заказчика.
Выгода для клиента будет. Или цена будет равной с организацией, имеющей допуск СРО.
2. А Вы сталкивались в агентскими договорами?

[wita_katya]

Андрей1,

Сообщение от Андрей1

1. По поводу выгоды для заказчика.
Выгода для клиента будет. Или цена будет равной с организацией, имеющей допуск СРО.

Главное чтоб контроль и гарантии качества были. А контроль без функций генпроектировщика как осуществлять будете?

Сообщение от Андрей1

2. А Вы сталкивались в агентскими договорами?

Да сталкивалась, но не в проектных организациях. Сама работала в строительстве, да и сейчас работаю с проектировщиками. Честно говоря, не вижу выгоды для заказчика. Если проектировщики напротачат где потом концы искать?

[Андрей1]

wita_katya!
Я ценю Ваше мнение и благодарю за внимаение к моему вопросу.
Ваши высказывания обдумываю, чтобы понять Вашу мысль полностью.