[Kahak]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Позволю себе прокомментировать мнение уважаемого коллеги.

В отношении ст.429 ГК мне все-таки непонятно, особенно, с учетом того факта, что сделка по передаче недвижимости в собственность другого лица, сама по себе, не требует нотариальной формы в силу закона.

В отношении сути сказанного адвокатом, касаемо неравной правовой защищенности, кабального характера сделки и возможности отказа от сделки - в целом, согласен.

Добавлю к этому также, что имеет место банальный обман. Под видом залогом недвижимости фактически осуществляется ее заклад, что не предусмотрено действующим законодательством о залоге.

Однако, не разделяю позицию о том, что "не об чем беспокоиться" - суд гарантированно примет Вашу сторону, особенно, если на суде вдруг "всплывет" доказательство факта передачи займа.

Дело в том, что в договоре с банком, где арендована ячейка нечего не указано что находится в ней, попросту арендован сейф, а что там не где не указано
В добавок ко всему доступ к ячейке по договору имеет займодавец, в то время как
займа получатель улучит доступ после предъявления оригинала договора купли продажи
Я больше чем уверен после регистрации и 254000 руб. не былов ячейке
Что касается договора займа то это просто ширма, чтоб запудрить мозги и отвести все внимание с договора купли продажи

[Стряпчий_СПб]

Да все правильно - запудрили мозги, добились подписания договоров, которые подвергают Вашу девушку огромному риску остаться без квартиры.

Но. Если оставаться исключительно в рамках гражданского права, ваша позиция не столь безупречна. Ведь считается, пока не доказано обратное, что все обязательства Ваша девушка приняла на себя добровольно, подписав соответствующие документы.

Я настоятельно рекомендую подключить к этому делу милицию, возможно, эпизоды с этим "займодавцем" уже были. Конечно, милиция - очень "специфический" орган, я практически уверен, что в возбуждении УД по вашему заявлению будет первоначально отказано, однако Вы можете обжаловать это постановление в прокуратуру и в суд.
В принципе, Ваша задача-минимум "затащить" это дело в уголовную плоскость, потому что именно в этой плоскости Вам легче всего будет доказать наличие обмана, и Вы сможете существенно ограничить "маневр" противной стороны.

[Karalexey]

Абсолютно согласен о необходимости перевода дела в уголовщину.
Деньги, судя по всему нужны были срочно и если попыхтеть, то 178 и 179 думаю можно тоже сюда подписать.
Заявление в милицию, однозначно. Потом с его копией его и заявлением о приостановке к руководителю регпалаты на прием и одновременно в секритариат заявление повторное, с пояснением о подаче заявления в милицию. Дабы у регпалаты, в которую кекс явно вхож, небыло никаких шансев зарегистрировать сделку.

[Вантеев С.Б.]

Kahak, полностью согласен с ответами Стряпчего. Более того, в моей практике был очень похожий случай, и там даже квартиру успели еще пару раз переоформить. Но там ситуация была еще хуже: вначале деньги были получены, квартира была переоформлена, а потом кредитор стал уклоняться от получения выкупа.
Пришлось обратиться в суд с иском о недействительности сделки, потребовать наложения ареста, а затем полгода добивались возбуждения уголовного дела. Потом производство по гражданскому делу приостановили. И только после приговора квартиру вернули в собственность моему клиенту - "лоху", иначе его не назовешь.
У меня приговор и решение выложены на моем сайте в разделе "Интересные документы":
http://vanteev.narod.ru/links1r.html

[Kahak]

Спасибо всем за ответы

Написали ему письмо о досрочном расторжении договора

В милицию сходили заявление написали, там его приняли, сказали что этим договором можно Ж подтереть) обещали проверить этого займо давца и всю контору.

Сегодня опять звонил этот займо довец говорил что к нему приходила милиция показали наше заявление и взяли с него объяснения
Теперь он просит 15000 руб

[Маргарита 1964]

Сообщение от Kahak

Теперь он просит 15000 руб

За что?

[Kahak]

Сообщение от Маргарита 1964

За что?

Без понятия)
Документы рег палата вернула
Еще раз сходили в милицию там оперативник сказал, мол, цитирую "ну что ж за мудак, ладно не понял по-хорошему будем по-плохому"

[Маргарита 1964]

Документы рег палата вернула

Поздравляю.

Если документы уже на руках, никаких денег тем более не отдавайте!