[ALEXONE]

На период строительства газопровода предприятию «Югтрансгаз» был предоставлен во временное пользование участок площадью 5 га из земель, являющихся общей собственностью сельскохозяйственного предприятия «Россия». По условиям договора предприятие «Югтрансгаз» обязывалось: по истечении срока пользования возвратить земельный участок в состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования; перечислять ежемесячную плату за использование земли.
Правомерны ли описанные условия договора?

[rybin_av]

Сообщение от ALEXONE

На период строительства газопровода предприятию «Югтрансгаз» был предоставлен во временное пользование участок площадью 5 га из земель, являющихся общей собственностью сельскохозяйственного предприятия «Россия». По условиям договора предприятие «Югтрансгаз» обязывалось: по истечении срока пользования возвратить земельный участок в состояние, пригодное для сельскохозяйственного использования; перечислять ежемесячную плату за использование земли.
Правомерны ли описанные условия договора?

На какой глубине пролегает газопровод? Это важно.
Поверхность над газопроводом каким-либо образом выгораживается, т.е. можно ли ее использовать для с/х нужд или там возникла полоса отчуждения?
Не совсем понятно, в каком именно аспекте употребляется выражение "использование земли" - это аренда земельного участка или установлен частный сервитут?
В общем, дайте либо точные формулировки из договора или давайте сюда скан договора.

[ALEXONE]

Участок был предоставлен в аренду на время проведения работ.За это предприятие Югтрансгаз обязалось платить арендную плату.Поверхность невыгораживается.После строительства газопровода земля может быть снова использована для с х назначения

[rybin_av]

Сообщение от ALEXONE

Участок был предоставлен в аренду на время проведения работ.За это предприятие Югтрансгаз обязалось платить арендную плату.Поверхность невыгораживается.После строительства газопровода земля может быть снова использована для с х назначения

По поводу глубины залегания не ответили. Это важно, т.к. участок в соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ это <...> часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Граница между земной поверхностью и толщей земли пролегает в соответствии со ст. 19 закона РФ О недрах на глубине 5 метров.
Поэтому все, что залегает ниже 5 метров определенно относится к недрам, не может принадлежать собственнику участка на поверхности земли, соответственно, если газопровод пролегает глубоко, то газовики могут оспорить правомерность заключения арендного договора или соглашения о сервитуте (в смысле платности землепользования, т.к. они могут представить себя недропользователями).
Также не ясен контекст Вашего изначального вопроса - Вы представляете с/х предприятие и недовольны размером платы (или еще чем-то) или Вы представляете газовиков и не хотите платить?
Еще одна неясность - газовики обязались платить за использование земли только за время проведения прокладочных работ или постоянно за использование чужой земли? Если постоянно, то не совсем понятно - это оформлено договором аренды или установлен частный сервитут?

[ALEXONE]

Я представляю с х предприятие.По поводу глубины уточнить постараюсь после праздников. Пока довольны всем но хотелось бы знать о подводных камнях таких соглашений Газовики обязались платить за использование земли только за время проведения прокладочных работ

[rybin_av]

Сообщение от ALEXONE

хотелось бы знать о подводных камнях таких соглашений

Попробуйте им предложить что-то типа сервитута (за который Вы будете получать небольшую, но постоянную компенсацию) или аренды. Как-никак, а под Вашими грядками теперь пролегает потенциально опасный объект. Сошлитесь на то, что работники с/х предприятия теперь требуют повышения тарифа за работу на этом участке, т.к. опасаются за свое здоровье и жизнь. В общем есть повод пошантажировать "Наше всё" на предмет, чтоб поделились.

[ALEXONE]

Спасибо интересная идея.