[ledacat]

Добрый день! Нужна консультация следующего характера:
1. По наследству от родителей получено недвижимое имущество - участок земли, на нем 2 дома.
2. Наследники - 3 дочери в равных долях, наследство оформили везде. Теперь встал вопрос о разделе в натуре.
3. Имущество можно поделить на 2 части - первая часть включает маленький дом и часть земли (в нем хочет остаться средняя дочь), вторая часть включает большой дом и участок земли (в нем хотят остаться старшая и младшая дочери).
4. Между домами построен гараж, который официально оформлен в БТИ. От стены малого дома до стены гаража 120 см, от стены большого дома до стены гаража 150 см. Границу планировали провести по стене гаража, но БТИ отказало в разделении, ссылаясь на санитарные нормы, по которым от стены дома до забора должно быть не менее 2 метров. Кадастровый инженер отправил в суд и сказал, что суд сможет нас разделить.
5. Других вариантов раздела нет, гараж снести нет возможности, т.к. это повредит обоим домам, стороны хотят окончательно разделиться, чтобы от друг друга вообще не зависеть. Стороны согласны на то, чтобы санитарные нормы здесь не были соблюдены.

Вопрос состоит в следующем: сможет ли действительно суд сформировать объекты недвижимости путем разделения, невзирая на нарушение санитарных норм?

[sim-sim]

ledacat, вы не указали кому из наследников переходит в собственность гараж? 2 метра это норма при возведении объектов, при выделе натуре существует понятие зоны доступа необходимого для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости, а стена гаража может служить разделительной чертой, без возведения дополнительного ограждения.

[ledacat]

Гараж принадлежит старшей сестре, она его строила и оформляла, он отходит к участку с большим домом, в котором останется старшая и и младшая сестры.

[Наталья Н.]

sim-sim, Помогите пожалуйста! В юстиции просят соглашение между 2 друзьями, построившими домик в деревне для регистрации по половине доли. Не поможете шаблоном?