[Karalexey]

Если собственность больше трех лет, то налогового обязательства не возникает.
Если меньше, то возникает.
И уж совсем не понятно зачем дарить, а потом продавать?

[vasjfedj007]

Сообщение от Karalexey

Если собственность больше трех лет, то налогового обязательства не возникает.
Если меньше, то возникает.
И уж совсем не понятно зачем дарить, а потом продавать?

В юридическом аспекте половина квартиры мамы. Принадлежит квартира в равных долях отцу и маме. Живем в ней я и отец. Продать её хотим и деньги использовать я и отец(покупка дома, постройка на участке объекта коммерч. назначения). Мама не против("квартира ваша, делайте что хотите"). Но по ее мнению, обладание этой долей в собственности - обуза для нее, и опасность(налог на квартиру, гипотетическая возможность повышения ставки налога до небес и в том числе налог при продаже квартиры). Буду убеждать ее участвовать в продаже...

[vasjfedj007]

Существует ли доверенность, по которой я могу действовать в продаже квартиры от ее имени? Если допустим ей не хочется тратить время? Доверенность, это же не смена собственника и налога не возникнет? Я правильно предположил?

[Karalexey]

Сообщение от vasjfedj007

Существует ли доверенность, по ...

Доверенность существует, но продажа недвижимости по доверенности ведет к снижению её цены. На сделке лучше присутствовать собственнику.

[ААА2]

Сообщение от alexander razb

если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

а если вставить между мной и сестрой постороннего человека? за что купил, за то и продал?

[alexander razb]

ААА2,

Сообщение от ААА2

а если вставить между мной и сестрой постороннего человека? за что купил, за то и продал?

а зачем?
Чтобы посторонний человек подал декларацию о доходах?
и еще. не забывайте каждый раз придется собирать документы на квартиры, регистрировать.

[Karalexey]

Сообщение от ААА2

а если вставить между мной и сестрой постороннего человека? за что купил, за то и продал?

А если посторонний человек представится, в момент наличия у него Вашей собственности? А если передумает? Тут много если будет.

[ААА2]

Смысл - получить сестре налоговый вычет. 400х0.13=52
почему бы маленько не подоить родное государство.

[alexander razb]

ААА2, но по вашей схеме ..вы будете нести расходы в двойном размере..тк два раза будете переоформлять квартиру, потеря времени на регистрации.
Но, конечно же, это ваше право.

[Karalexey]

Сообщение от ААА2

Смысл - получить сестре налоговый вычет. 400х0.13=52
почему бы маленько не подоить родное государство.

Не понял подсчетов??? Не губите 2 млн, не режьте на пять, то что лучше съесть целиком.
Присмотритесь к своей белой зарплате.
Обычно, согласно ч. 2 ст. 220 НК РФ считается так: 2 000 000 руб. Х 13% = 260 000 руб.
Что при белой зряплате в 20 000 рублей, государь Вам будет возвращать 100 месяцев или ВОСЕМЬ с лишним лет.

"А много ль корова дает молока?
-Да мы молока не видали пока"

"А много ль корова дает молока?
- Не выдоишь за день, устанет рука."

Стихотворение Михалкова одно, варианты разные.
Так, что как говорят некоторые: замучаетесь пыль глотать.

Вычет этот раз в жизни посему, если Вам или сестре нет сорока, не торопитесь его использовать, тем более на сумму в 400 тысяч рублей. Он может пригодиться, когда будете приобретать квартиру после продажи при вледении менее трех лет.