[Nostro]

Доброго времени суток.
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста:
Семья с 1990 г. пользуется земельным участком, не являясь его владельцем, - занимается на нем огордничеством.
Данный земельный участок не зарегистрирован-т.е. земля получается федеральная, но сформирован и поставлен на кадастровый учет(кстати предназначение данного участка-как раз под огородничество).
Данный участок сформировали и поставили на учет в 2009 г.,после того как Семья обратилась в ЗЕм. комитет с просьбой о предоставлении данного участка в аренду., а также после того как появился еще один гражданин-претендент на участок.
Зем. комитет собирается реализовать право аренды на данный участок с аукциона.

Возможно ли добиться в суде права собственности на данный участок в силу приобретательской давности? чем доказать честное, открытое, непрерывное владение земельным участком,?есть только свидетели пользования и облагораживания земли Семьей

[mishanik]

Посмотрел последнее Постановление ВС РФ по собственности, там про приобретательскую давность указано, что "...права на земю приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством"... Сделал такой вывод, что суд против признания прав на землю по приобретательной давности.

Но все равно, попробуйте. Факт можно попробовать доказать квитанциями по коммунальным платежам и налогу, свидетельскими показаниями, да и тем же самым кадастровым паспортом. перечень не исчерпывающий, пробуйте все, в т.ч. документы о покупке семян и саженцев )))))

[Nostro]

СПасибо!!! только вот платежи за этот участок семья не делает, так как основание для уплаты налогов-свидетельство о праве собстенности на землю,которого естсественно нет.
НО !!! вы мне подсказали очень и очень интересную мысль!!!Если суды в соответствии с постановлениями Пленума будут думать:"...права на земю приобретаются в порядке, установленном земельным законодательством".-это очень и очень интересно!!!Потому как именно земельное зхаконодательство, а именно ЗК-говорит прямо и ясно, что основания для возникновения прав на землю-это нормы,предусмотренные ЗК И гражданским кодесом, соответстенно любые нормы ГК, говорящие о фактах,являющихся основаниями для возникновения прав на землю- Правомерны!!!
Одной из таких норм -ГК ,как раз является Приобретательская давность!!!

Какой то круговорот законов в РОСсийском праве

[mishanik]

Удачи ВАм...

[Nostro]

СПасибо, коллега!!!

[virdigis]

Nostro, пишите, чем закончилось дело, как раз сама сейчас подобным занимаюсь.

[Nostro]

ОК!!!!

[ЛИСютин]

Nostro, как рассмотрели дело о приобрететельной давности земельного участка под огородничество???

[rybin_av]

Сообщение от Nostro

Доброго времени суток.
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста:
Семья с 1990 г. пользуется земельным участком, не являясь его владельцем, - занимается на нем огордничеством.
Данный земельный участок не зарегистрирован-т.е. земля получается федеральная, но сформирован и поставлен на кадастровый учет(кстати предназначение данного участка-как раз под огородничество).
Данный участок сформировали и поставили на учет в 2009 г.,после того как Семья обратилась в ЗЕм. комитет с просьбой о предоставлении данного участка в аренду., а также после того как появился еще один гражданин-претендент на участок.
Зем. комитет собирается реализовать право аренды на данный участок с аукциона.

Возможно ли добиться в суде права собственности на данный участок в силу приобретательской давности? чем доказать честное, открытое, непрерывное владение земельным участком,?есть только свидетели пользования и облагораживания земли Семьей

Если гражданин исправшивает предоставление участка под огородничество без права возведения на нем жилого дома, то ни о каком аукционе речи быть не может. Такой участок выделяется гражданину в порядке ст. 34 ЗК РФ. Если претендентов на участок несколько, то он предоставляется тому, кто первый подал заявление в ОМС.