[fratria]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Прошу вашей помощи по жилищному спору. Ситуация у меня такая.

Имеется 3-х комнатная квартира. Была передана в собственность в 1992 году по договору передачи в собственность, в феврале 2005 года договор был зарегистрирован в ГУФРС по Москве и выдано свидетельство о праве на собственность. В приватизации участвовала только бабушка, всю квартиру оформили на неё. В квартире по состоянию на 1992 год были зарегистрированы Бабушка, её несовершеннолетний сын и несовершеннолетний я(внук). По состоянию на 2005 год в квартире были зарегистрированы Бабушка, её сын, я и мой отец.

Видимо в 2005 году бабушка решила сделать сыну подарок в виде 1/2 квартиры. Или сын её надоумил, это неважно почти. В общем сын в марте 2005 идёт в районный суд и подаёт иск о признании договора передачи 1992 года частично недействительным, признании недействительным свидетельства о собственности жилого помещения 2005 года, включении его в число собственников. Ответчиками указывает бабушку, меня и моего отца, Москомрегистрацию, УДЖПиЖФ г Москвы. Мотивирует своитребования тем, что он был на момент оформления договора передачи несовершеннолетним и его никто не спросил. Также указывает, что я и мой отец проживаем в другом квартире, которая якобы у нас в собственности, следовательно претензий в отношении спорной квартиры не имеем (доказательств не представляет никаких ни по одному аспекту). Ссылается на статью 180 ГК РФ.

Что бабушка со своим сыном делают дальше. Берут в ЕИРЦ выписку из домовой книги, карочку собственника, там же на приготовленных ранее якобы от меня и от моего отца отказах от участия в судебных заседаниях с поддельными подписями всё это там же в ЕИРЦ заверяют и несут в суд. Все повестки, которые суд присылает по почте в адрес спорной квартиры они забирают на почте и тут же во всех повестках подделывают подписи меня и моего отца. Следовательно суд учитывая, что мы надлежащим образом извещены и получив от нас поддельный письменный "отказ" рассматривает дело в нашем отсутствии. В судебное заседание приходит он с бабушкой. Бабушка полностью поддерживает исковые заявления своего сына. В связи с чем в мае 2005 года суд полностью удовлетворяет исковые требования.

Я узнал об этом всём только в декабре 2010. На данный момент успел ознакомиться в суде с делом и имею на компьютере все материалы данного дела.
Подскажите пожалуйста, как мне выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. Хотелось бы отвоевать свой кусок квартиры.
И несколько вопросов по ходу:
- как их наказать за подделку подписей
- как лучше поступить?
например обратиться в суд с аналогичным иском, якобы я ни сном ни духом вообще, что там с квартирой и требую свою долю которую меня, несовершеннолетнего лишили.
или как-то обжаловать решение суда через вышестоящий суд? надзорную инстанцию? обратиться в прокуратуру в связи с подделкой подписей?
-зачем бабушкин сын внёс в список ответчиков моего Отца. Ведь он не был прописан в 1992 году, он прописался только в 1998 по возвращении из армии следовательно не имел прав на квартиру.

Спасибо Вам большое заранее.

[rybin_av]

Сообщение от fratria

Здравствуйте уважаемые форумчане. Прошу вашей помощи по жилищному спору. Ситуация у меня такая.

Имеется 3-х комнатная квартира. Была передана в собственность в 1992 году по договору передачи в собственность, в феврале 2005 года договор был зарегистрирован в ГУФРС по Москве и выдано свидетельство о праве на собственность. В приватизации участвовала только бабушка, всю квартиру оформили на неё. В квартире по состоянию на 1992 год были зарегистрированы Бабушка, её несовершеннолетний сын и несовершеннолетний я(внук). По состоянию на 2005 год в квартире были зарегистрированы Бабушка, её сын, я и мой отец.

Видимо в 2005 году бабушка решила сделать сыну подарок в виде 1/2 квартиры. Или сын её надоумил, это неважно почти. В общем сын в марте 2005 идёт в районный суд и подаёт иск о признании договора передачи 1992 года частично недействительным, признании недействительным свидетельства о собственности жилого помещения 2005 года, включении его в число собственников. Ответчиками указывает бабушку, меня и моего отца, Москомрегистрацию, УДЖПиЖФ г Москвы. Мотивирует своитребования тем, что он был на момент оформления договора передачи несовершеннолетним и его никто не спросил. Также указывает, что я и мой отец проживаем в другом квартире, которая якобы у нас в собственности, следовательно претензий в отношении спорной квартиры не имеем (доказательств не представляет никаких ни по одному аспекту). Ссылается на статью 180 ГК РФ.

Что бабушка со своим сыном делают дальше. Берут в ЕИРЦ выписку из домовой книги, карочку собственника, там же на приготовленных ранее якобы от меня и от моего отца отказах от участия в судебных заседаниях с поддельными подписями всё это там же в ЕИРЦ заверяют и несут в суд. Все повестки, которые суд присылает по почте в адрес спорной квартиры они забирают на почте и тут же во всех повестках подделывают подписи меня и моего отца. Следовательно суд учитывая, что мы надлежащим образом извещены и получив от нас поддельный письменный "отказ" рассматривает дело в нашем отсутствии. В судебное заседание приходит он с бабушкой. Бабушка полностью поддерживает исковые заявления своего сына. В связи с чем в мае 2005 года суд полностью удовлетворяет исковые требования.

Я узнал об этом всём только в декабре 2010. На данный момент успел ознакомиться в суде с делом и имею на компьютере все материалы данного дела.
Подскажите пожалуйста, как мне выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. Хотелось бы отвоевать свой кусок квартиры.
И несколько вопросов по ходу:
- как их наказать за подделку подписей
- как лучше поступить?
например обратиться в суд с аналогичным иском, якобы я ни сном ни духом вообще, что там с квартирой и требую свою долю которую меня, несовершеннолетнего лишили.
или как-то обжаловать решение суда через вышестоящий суд? надзорную инстанцию? обратиться в прокуратуру в связи с подделкой подписей?
-зачем бабушкин сын внёс в список ответчиков моего Отца. Ведь он не был прописан в 1992 году, он прописался только в 1998 по возвращении из армии следовательно не имел прав на квартиру.

Спасибо Вам большое заранее.

Вам следует обжаловать в порядке надзора решение суда, заявив письменное ходатайство о восстановлении срока обжалования в связи с обстоятельствами, которые Вы изложили выше. Если надзор отменит решение суда от 2005 года, то дело будет передано в первую инстанцию на новое рассмотрение, там будете спорить "с чистого листа". Насчет подделок обращайтесь с жалобой в прокуратуру, просите возбудить уг. дело.

[fratria]

Спасибо за ответ. Скажите а пойти путём подачи нового искового аналогичного поданным сыном бабушки не проще будет?
Я с делом знакомился, но никаких отметок нигде не оставлял. И решение не получил до сих пор. то есть 10-дневный срок не пропущен. Может в порядке кассационном обжаловать? о.О

[rybin_av]

Сообщение от fratria

Спасибо за ответ. Скажите а пойти путём подачи нового искового аналогичного поданным сыном бабушки не проще будет?
Я с делом знакомился, но никаких отметок нигде не оставлял. И решение не получил до сих пор. то есть 10-дневный срок не пропущен. Может в порядке кассационном обжаловать? о.О

Ну какой кассационный порядок? Пять лет прошло! Решение суда давно вступило в силу. А вступившее в силу решение суда можно обжаловать только в надзорном порядке. Однако и в надзоре обжаловать можно лишь в течение 6 мес. со дня вступления в силу решения суда (ч. 2 ст. 376 ГПК РФ). Поэтому Вам надо обращаться с жалобой только в надзор и только сопроводив свою жалобу ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
Если Вы подадите "аналогичный" иск в первую инстанцию, то боюсь, что суд не станет даже его принимать к рассмотрению, а вернет Вам его обратно, т.к. по данному спору уже было вынесено судебное решение п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ:

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

Попробуйте закинуть свой вопрос в тему "Гражданский процесс", может быть там Вам больше информации дадут по тому, как лучше дальше поступить.

[fratria]

Сообщение от rybin_av

Ну какой кассационный порядок? Пять лет прошло! Решение суда давно вступило в силу. А вступившее в силу решение суда можно обжаловать только в надзорном порядке. Однако и в надзоре обжаловать можно лишь в течение 6 мес. со дня вступления в силу решения суда (ч. 2 ст. 376 ГПК РФ). Поэтому Вам надо обращаться с жалобой только в надзор и только сопроводив свою жалобу ходатайством о восстановлении пропущенного срока.

Это мне на другом юридлическом форуме посоветовали обжаловать в кассацию )))
А по поводу надзора. Так они тоже развернут. В материалах дела на отказах подписи и на уведомлениях. Или они будут проводить экспертизу???

[milik]

1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям

а здесь именно эта ситуация? внук будет истцом, остальные собственники - ответчиками

[fratria]

Я буду истцом, ответчиком сделаю бабушку и джпижф приложу к иску договор передачи в собственность 1992 года. Видимо придётся истребовать архивную выписку из домовой книги. Хотя дядя к своему иску прилагал обычную выписку. И вообще если поглядеть на материалы дела один цирк. Отказ от моего имени в участии в непонятно вообще каком судебном заседании какого судьи и по какому вопросу. Тупо прошу рассмотреть в моё отсутствие. Как судья такое приобщил непонятно. Видимо приплатили ей.

[Лада М.]

Сообщение от fratria

Спасибо за ответ. Скажите а пойти путём подачи нового искового аналогичного поданным сыном бабушки не проще будет?
Я с делом знакомился, но никаких отметок нигде не оставлял. И решение не получил до сих пор. то есть 10-дневный срок не пропущен. Может в порядке кассационном обжаловать? о.О

Я в похожей ситуации кассационную жалобу подавала. Решение вступило в законную силу год назад, так что все сроки были пропущены. Долго ломала голову, кассация или надзор. Подала все-таки кассацию с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Приняли, срок восстановили, рассмотрели, решение суда отменили и отправили на новое рассмотрение. Основанием отмены решения было неизвещение о суде. Повестки посылали, указав неполный адрес. Это железо-бетонное основание к отмене решения.
принятое решение подлежит отмене в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ. В соответствии с подпунктом а) пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 12 «О применении судами нормгражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции», обжалуемое решение подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, представления при условии, что дело было рассмотрено в отсутствие подавшего жалобу лица, не извещенного судом о времени и месте судебного заседания.

[_maximus_]

Вообще, с учётом позиции районных судов в последние несколько лет (касается районных судов Москвы), в случае отмены решения и нового рассмотрения дела, суд откажет и Вам и сыну бабушки, и по моему мнению это правильно.
Изменения, касающиеся обязательного включения в число собственников несовершеннолетних, были внесены в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" в 1994 году.
В вашем случае приватизация была в 1992 году, следовательно на момент совершения сделки нарушения закона не было, а следовательно сделка является действительной.
Но обжаловать решение в надзор я бы всё равно стал.

[fratria]

Сообщение от _maximus_

Изменения, касающиеся обязательного включения в число собственников несовершеннолетних, были внесены в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" в 1994 году.
В вашем случае приватизация была в 1992 году, следовательно на момент совершения сделки нарушения закона не было, а следовательно сделка является действительной.

МММмм. Вы читали мой пост? Моего дядю УЖЕ в 2005 году в суде включили в число собственников в связи с тем, что сделка совершена с нарушением закона. до 1994 года несовершеннолетний должен был через родителей дать отказ от приватизации. У нас такого не было. Просто дядя знал о приватизации, а я нет. Он пошёл в суд, а я не знал об этом. Он подделал мои подписи в уведомлениях и в заявлении о рассмотрении в моё отсутствие, а я узнал об этом только через 6 лет. Благо квартира ещё не продана и я могу обжаловать в кассацию.

К сожалению суды медленно работают. Мне заявление о восстановлении срока назначили только на середину марта. Кассацию назначат на середину апреля. Заново в суде рассмотрят только к середине июня. Ну это всё самый лучший расклад. Ждёмс