[allenaa88]

Сообщение от Владимиррр

Кому адресовать иск? Все той же администрации, которая отказала в соглсовании?

Да, ответчиком по делу будет Администрация.

Сообщение от Олег-1

Все таки будет иск о сохранении в перепланированном состоянии и ответчик администрация или МУ "Городской жилищный фонд", которые писали письмо.

Ответчиком будет орган местного самоуправления.

[Владимиррр]

Сообщение от Олег-1

Короче чинуш, обещал подготовить отказ, только еще не знаю по каикм основаниям. До понедельника, буду ждать ил не стоит как вы думаете.

Ждать надо обязательно. Для суда нужны бумаги с ответами, даже нелепыми с точки зрения закона. Скорее всего дело решится без суда, только все переговоры с чиновниками ведите посредством переписки. Устные обещания быстро забываются ими.

[Олег-1]

Думаю, что решение проблемы будет лежать именно в судебной плоскости. Чинуш мне об этом намекнул, сказал посмотрите практику судов по уменьшению общего имущества. По момей практике еще не разу не было, чтобы какой-либо чиновник добровольно и без всяких нажимов вдруг признал сови ошибки и поменял мнение на 180 градусов.
Буду ждать, если не дадут отказ, прийдется идти в суд с этим письмом.
Мое заявление в адиминстрации на перепланировку имеется, отказ оин не дали. В суде уже буду разбираться.

[Владимиррр]

Сообщение от Олег-1

по уменьшению общего имущества.

Вам уже задавали вопрос, в чем выразилось уменьшение, Вы не ответили. Повторяю вопрос, это очень существенно и может перечеркнуть все наши измышления.

[Олег-1]

Я отвечал на этот вопрос, была демонтирована стенка (не несущая) между лоджией и большой комнатой. Стенка из блоков 20*40мм.

Получить согласие всех собственников я не могу, так как дом новый в прошлом году сдан. И многие собственники купив квартиры, разъехались северяне.

[Владимиррр]

Сообщение от Олег-1

Я отвечал на этот вопрос, была демонтирована стенка (не несущая) между лоджией и большой комнатой. Стенка из блоков 20*40мм.

А Вы уверены, что ненесущая стенка относится к общему имуществу.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
2. В состав общего имущества включаются:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Несет ли эта стенка бремя обслуживания еще какой нибудь квартиры сверху/снизу?
На какие факты Вы опирались при принятии такого решения?
20*40мм- наверно сантиметры.

[Олег-1]

Чинуш считает, что это ненесущая ограждающая стенка, ч.1 с.т36., и поэтому это общее имущество, другого он слышать не хочет.
Ошибся 200*400мм, а так в сантиметрах .

Насчет того на какие факты опирались, чиновники, не знаю.
Обычная перегородка между комнатой и лоджией, сверху залит бетон как перекрытие. Может а чего-то не понимаю, какое бремя обслуживание в данном случае может нести данная стенка.

[Владимиррр]

Сообщение от Олег-1

Обычная перегородка между комнатой и лоджией, сверху залит бетон как перекрытие. Может а чего-то не понимаю, какое бремя обслуживание в данном случае может нести данная стенка.

К примеру стена между квартирами обслуживает два помещения, Ваше и соседа, это квалифицирующий признак общего имущества (обслуживание более двух помещений).
Если наружная стена(фасадная) тоже обслуживает более одного помещения (к ней прикреплены стены сверху, снизу, справа, слева)- это общее имущество.
Не несущая стенка внутри квартиры обслуживает только Вашу квартиру, значит эта стенка Ваше личное имущество, и делаете с ним что хочется.

[Владимиррр]

Сообщение от Олег-1

Чинуш считает, что это ненесущая ограждающая стенка, ч.1 с.т36., и поэтому это общее имущество, другого он слышать не хочет.

Пусть обоснует это письменно, с приложением строительных норм, на основании закона, а не именно его субъективного мнения.

[Олег-1]

В заключении чинуш сказал, что дословно установлено: "разобран фрагмент наружной самонесущей стены с оконными и дверными блоками в гостиной и кухне-столовой (помещения №3 и №4), ограждающие конструкции лоджии (помещение №8), включенной таким образом) в площадь внутренних помещений, утеплены с применением эффективного утепления".
Что теперь делать даже не знаю? Плолучается узаконить в суде нет шансов и чинуш прав?