[Razilya]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
В коммунальные услуги входят: капительные и текущие ремонты, домофон, орг.работы по месту жительства, горячая и холодная вода. Отопление и газ оплачивается по отдельным счетам. Я хотела бы узнать о пениях по квартплате, куда и кому уходят эти деньги???
1.За обслуживание домофона это организация «Экран»,которая не имеет пений с ЖЭУ и с жителей, которая вычитывает ЖЭУ пени с меня
2.Организационная работа-это оплата дом. Управу.
3.Капитальные и текущие ремонты - это деньги собственников, т.е., наше - жителей
4.Доначисление за горячую и холодную воду я оплачиваю ежемесячно, но по закону должны оплачивать по счетчикам, которые у меня имеются, но на них опять идут пени.
Подскажите, пожалуйста, как начисляются пени, ежемесячно на сумму, которая начисляется за один месяц или на весь долг??? И сколько процентов???
В данный момент я оплачиваю ежемесячно и по одной тысяче рублей перекрываю долг(долг:20 тыс. руб.)Может ли ЖЭУ подать на меня в суд???Имеют лит право отключить свет, горячую и холодную воду до судебного процесса???
ЖЭУ прислали уведомление о том, что если до 25.02.2011г. .Задолжность не будет погашена, то в соответствии с п. 80 п.п. «а» правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Правительства РФ от 23.05.06 г. За №307 вам будет приостановлена предоставление коммунальных ресурсов, дополнительно будет оформлено исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолжности.

[fas12]

Для начала необходимо определиться, что жилищным законодательством рзграничиваются понятия "коммунальные услуги" и "услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома"
Правила предоставления коммунальных услуг утверждены потсановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006.
Правила ремонта и содержания общего имущества утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.
В этих НПА вы найде ответе на многие свои вопросы.
Обратите внимание, что домофон или "запирающее усройство" входит в состав общего имущества дома. Полагаю, что плата за его техническое обслуживание должна осуществляться ЖЭУ, а расходы включаться в расходы на ремонт и содержание общего имущества. Соответственно, собственники не должны оплачивать домофон дополнительно к плате за ремонт и содержание общего имущества. Возможна ситуация, когда собственники на их общем собрании приняли иное решение, тогда конечно необходимо платить в соответствии с таким решением.
Что касается доначислений за горячую и холодную воду, это возможно, если установлены общедомовые приборы учёта (см. п.21 Правил предоставления коммунальных услуг).
По вопросу приолстановления предоставления коммунальных услуг см. п.50, гл.X Правил предоставления коммунальныхь услуг.
По вопросу начисления пени у меня есть сомнения насчет правомерности их начисления без решения суда о наличии задолженности.
Тем не менее, действительно, п.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
А в соответствии с подпунктом а) п.50. Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

[AlexSerg125]

Если интересно: сегодня был в прокуратуре и они встали на сторону жильцов в том плане что согласно ЖК РФ, УК и РСО не имеют права отключать услуги ссылка на 307 постановление не имеет силы т.к. не согласовано в иерархическом плане с кодексом, а главнее кодекс

[AlexSerg125]

Чтоб Вам было проще запросите тарификационную сетку вашей УК а заодно и калькуляцию, может хоть что-то дадут и уже на основании этих данных можно будет что-то говорить делать и куда-либо писать

[AlexSerg125]

в суд подадут - бесмысленно, суд скажет оплата производиться и откажет в иске, а по закону вам что-то могут сделать если вы вообще не платите, но смотрите выше, и да прибудет с вами сила

[ТРОИЦКИЙ]

Сообщение от Razilya

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
.

Нужно писать письма Руководству страны и регионов
.
Посмотрите пож. http://www.open-letter.ru/letter/24930
Также посмотрите http://www.open-letter.ru/forum/topic637.html
и оставьте свой комментарий

[ТРОИЦКИЙ]

Нужно также писать местному руководству.
НАПРИМЕР
----- Original Message -----
To: director@gcnet.ru
Cc: nazarov@ren-tv.com ; www@5-tv.ru ; info@ach.gov.ru ; APPochinok@council.gov.ru ; info@yabloko.ru ; webmaster@1tv.ru ; admin@open-letter.ru ; info@tvstolitsa.ru ; potrebitel.net@gmail.com ; forumadmin@ozpp.ru ; admin@forumyuristov.ru ; Сергей Фонов ; noreply@oprf.ru ; Собянин Сергей Семенович
Sent: Monday, February 14, 2011 11:00 PM
Subject: Неимоверный рост тарифов за ЖКУ
Государственное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика
района Тропарево-Никулино
МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПРОСП., 101, корп.8
Тел. 434 62-28-6085
Факс 434-97-66
Руководителю г-же Дроновой Г. Е.
К сожалению нет в Интернете эл. адресов ЕИРЦ Западный АО район Тропарево-Никулино, МУНИЦИПАЛИТЕТА РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО,
УПРАВЫ РАЙОНА ТРОПАРЁВО-НИКУЛИНО, ОТДЕЛА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ (ОВД) РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО, но надеемся Вы передадите им суть настоящего Обращения.
Обращаемся к Вам с претензией.
Правительство Москвы Постановлением №1038-ПП от 30.11.2010 г. утвердило цены, ставки, тарифы на ЖКУ для населения на 2011 г.
К сожалению констатируем, что коммунальные платежи неимоверно растут из месяца в месяц.
Объясните пожалуйста рост следующих тарифов:
- Тариф ХВС ДПУ - январь 19,85 февраль 23,31
- Тариф ГВС ДПУ - январь 93,58 февраль 105,45
- Тариф Водоотвод - январь 14,40 февраль 16,65
См. приложение - копии Счетов.
Неужели Правительство Москвы стало ежемесячно издавать Постановления с новыми тарифами на каждый месяц ???
В то время как руководство страны борется с необоснованным ростом тарифов за ЖКУ чиновники от ЖКХ плюют на все указания и распоряжения, и делают
что хотят, сохраняя или умножая свои зарплаты и положение за счет налогоплательщиков, т.е. за наш счет.
Пользуясь случаем, просим также обязательно сообщить нам точные суммы в отдельности
- за Услуги и работы Управляющей организации,
- за Содержание и ремонт Общего имущества, и
- за Сбор и вывоз Твердых бытовых отходов
входящими в одну общую сумму и выплачиваемые по Строке "Сод. и рем. жп"
Примечание: Строка "Сод и рем жп" к нам как к собственникам жилья не имеет никакого отношения, поскольку мы сами содержим в надлежащем состоянии свое жилье и ремонтируем его за свой счет из своего кармана.
Поэтому эту строку необходимо исключить из Счета, а вместо нее в Счет добавить три в/у строки (каждую в отдельности), чтобы была прозрачность кому и за что платит Потребитель.
Одновременно, просьба обратить Ваше внимание на то, что во многих домах проживают или снимают легально или нелегально жилые площади "гэстарбайтеры" из ближнего зарубежья.
Например, в доме 6, корпус 1, 3 этаж, по ул. 26 Бакинских Комиссаров в одной из квартир проживает или ночует табор узбеков или киргизов, что приводит к значительным росту потребления электроэнергии, воды и т.д., а общий расход делиться между легальными жильцами.
Такая же обстановка в других подъездах и домах.
Просьба принять меры, в том числе, Вашим обращением в соответствующие органы.
Этим Обращением выражаем мнение и просьбу большинства жителей нашего дома.
P.S. Представьте, если у людей нет субсидии. Рост неподъемный.
С уважением,
Жильцы дома 6, корп. 1 по ул. 26 Бакинских Комиссаров, г. Москва