[rybin_av]

Сообщение от Irikan

На предыдущем заседании суда мошенница как раз таки заявила, что решение суда о "применении последствий ничтожной сделки" не вступило в силу и я соответственно не могу предъявлять свои требования, основанные как раз таки на том решении, а я в исковом пишу, что решением ... суда договор купли-продажи признан ничтожным и т.д. Вот это меня и тревожит больше всего.

Мало ли что она заявила.
Я Вам уже пытался раньше объяснить, но Вы не уяснили - ничтожная сделка не нуждается в судебном признании. Она ничтожна в силу закона. И к ней применяются последствия ее ничтожности. Именно о последствиях ничтожности речь шла в суде, а не о признании договора ничтожным. Поэтому не имеет значения, вступило указанное решение суда в силу или нет. Сделка от этого не перестает быть ничтожной.

Именно это донесите до кассационной инстанции, если пойдете туда на обжалование частной жалобы мошенницы.

[Irikan]

Сообщение от rybin_av

Мало ли что она заявила.
Я Вам уже пытался раньше объяснить, но Вы не уяснили - ничтожная сделка не нуждается в судебном признании. Она ничтожна в силу закона. И к ней применяются последствия ее ничтожности. Именно о последствиях ничтожности речь шла в суде, а не о признании договора ничтожным. Поэтому не имеет значения, вступило указанное решение суда в силу или нет. Сделка от этого не перестает быть ничтожной.

Именно это донесите до кассационной инстанции, если пойдете туда на обжалование частной жалобы мошенницы.

Теперь понял, спасибо большое.

[Irikan]

У меня возник еще один вопрос: а не снимет ли арест Верховный суд из-за того, что:
1. Сумма иска 535 тыс. рублей, а стоимость нежилой квартиры ориентировочно 2600 тыс. рублей (несоразмерность);
2. Владельцами нежилой квартиры являются два человека, это сама мошенница и ее совершеннолетний сын (совместная долевая собственность).

[rybin_av]

Сообщение от Irikan

У меня возник еще один вопрос: а не снимет ли арест Верховный суд из-за того, что:
1. Сумма иска 535 тыс. рублей, а стоимость нежилой квартиры ориентировочно 2600 тыс. рублей (несоразмерность);
2. Владельцами нежилой квартиры являются два человека, это сама мошенница и ее совершеннолетний сын (совместная долевая собственность).

1. Может снять, хотя это вряд ли, т.к. нужна оценка, которой суд поверил бы. Если только она во 2-ую инстанцию притащит заключение специалиста об оценке.
2. Если там общая долевая собственность, то суду арест имело смысл накладывать именно на ее долю. Доля сына - ни при чем. Его права на долю незаконно ограничены, если суд на всю квартиру наложил арест.
А откуда Вы знаете, что квартира в долях им принадлежит? Есть выписка из ЕГРП?
Если вдруг кассация снимет арест по тому основанию, что он нарушает права второго дольщика, то несите в районный суд сразу же ходатайство об обеспечительных мерах в отношении доли мошенницы.

[Irikan]

Сообщение от rybin_av

1. Может снять, хотя это вряд ли, т.к. нужна оценка, которой суд поверил бы. Если только она во 2-ую инстанцию притащит заключение специалиста об оценке.
2. Если там общая долевая собственность, то суду арест имело смысл накладывать именно на ее долю. Доля сына - ни при чем. Его права на долю незаконно ограничены, если суд на всю квартиру наложил арест.
А откуда Вы знаете, что квартира в долях им принадлежит? Есть выписка из ЕГРП?
Если вдруг кассация снимет арест по тому основанию, что он нарушает права второго дольщика, то несите в районный суд сразу же ходатайство об обеспечительных мерах в отношении доли мошенницы.

Да, есть справка из ЕГРП. Там указано, что общедовлевая собственность, т.е. доли как таковые не выделены.

[rybin_av]

Сообщение от Irikan

Да, есть справка из ЕГРП. Там указано, что общедовлевая собственность, т.е. доли как таковые не выделены.

Если собственность общая долевая, то значит, доли точно выделены.
В общем, подтверждаю, если 2-ая инст. отменит арест на всю кв., то сразу несите ходатайство о наложении ареста на долю мошенницы.

[Irikan]

А как Вы считаете, стоит ли для ВС взять справку из ФМС о том, что она поменяла регистрацию на другую квартиру, т.е. использовала полученные деньги от нашей сделки, для перевода квартиры в нежилой фонд?
Может ли адвокат, числящийся в коллегии адвокатов составить запрос в ГИБДД и Банки о имуществе и вкладах, сделать запрос в соответствующие органы в рамках гражданского дела?

[rybin_av]

Сообщение от Irikan

А как Вы считаете, стоит ли для ВС взять справку из ФМС о том, что она поменяла регистрацию на другую квартиру, т.е. использовала полученные деньги от нашей сделки, для перевода квартиры в нежилой фонд?

Возьмите.

Сообщение от Irikan

Может ли адвокат, числящийся в коллегии адвокатов составить запрос в ГИБДД и Банки о имуществе и вкладах, сделать запрос в соответствующие органы в рамках гражданского дела?

Лучше судебный запрос, быстрей ответ придет, и наверняка ответят отовсюду.
Адвокату и там и там могут вообще не ответить на запросы (банк точно не даст информации в силу статьи закона о банковской тайне).

[Irikan]

а как вы считаете, что еще нужно сделать для положительного решения вопроса в ВС?

[Irikan]

Здравствуйте. Сегодня получил повестку в Верховный суд по поводу частной жалобы мошенницы. Помогите пожалуйста грамотно и лаконично написать отзыв.

Спасибо всем заранее.