[LEXc]

Сообщение от Василий Баскаков

приобретается одновременно и доля

Значит с точки зрения гражданского законодательства - это неделимая вешь?

[Василий Баскаков]

Сообщение от LEXc

Значит с точки зрения гражданского законодательства - это неделимая вешь?

Вот так всегда! Заставил полезть в ч.1 ГК Да, неделимая вещь. Ты прав, свои "не" беру назад

[Daria2011]

Давайте рассуждать, многоквартирный дом состоит из савокупности составных частей - жилых помещений, а так же объектов общего пользования и их можно рассматривать как принадлежности по отношению к главной вещи (жилому помещению). Как правило, вещь и принадлежностьвыступают в гражданском обороте как разные вещи, они могут быть самостоятельными объектами права, несмотря на то, что связаны назначением (ст. 135 ГК РФ "принадлежность следует судьбе главной вещи если договором не предусмотрено иное") . Но допустим, крыша не может являться самостоятельным объектом права. Она не может использоваться сама по своему назначению, крыша "обслуживает" весь многоквартирный дом в целом. Следовательно, согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой внатуре невоможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

[Daria2011]

опередили меня....((( хны

[LEXc]

Daria2011,

Сообщение от Daria2011

допустим, крыша не может являться самостоятельным объектом права. Она не может использоваться сама по своему назначению, крыша "обслуживает" весь многоквартирный дом в целом. Следовательно, согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой внатуре невоможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Разве раздел неделимой вещи, в данном случае, невозможен?
Daria2011, Вы как считаете?

[Василий Баскаков]

Сообщение от Daria2011

Но допустим, крыша не может являться самостоятельным объектом права.

А часть крыши может являться объектом права? Какие правоотношения происходят на крыше, если происходят, Daria2011?

[Daria2011]

Хм,тут и да и нет...... да крышу можно сдать в аренду допустим для размещения рекламного щита...решение о передаче в пользование общего имущества, коим является и дома, должно приниматься общим собранием собственников помещений в доме и быть оформлено в виде протокола общего собрания. НО! вот что на это говорит ВАС:
«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: «...в рассматриваемом случае договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и владельцем рекламной констукции передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью. Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора."

[Василий Баскаков]

А ссылку на данное определение ВАС? Или его номер. дату?

[Daria2011]

Информационное письмо Президиума ВАС №66 от 11.01.2002 http://www.arbitr.ru/as/pract/vas_info_letter/2986.html

[LEXc]

Сообщение от Daria2011

да крышу можно сдать в аренду

Значит делимый объект, только в других целях?
Я гражданские правоотношения имею в виду.