[chudakchelovek]

Уважаемые профессионалы в области госзакупок, помогите разобраться в данной ситуации:
ИП хочет арендовать площадь 5-7кв.м в бюджетном учреждении. Скажите пожалуйста попадает данное обстоятельство под действие ФЗ от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Можно ли не применять предусмотренные законом процедуры размещения заказов(конкурс) при заключении договоров на аренду недвижимого имущества? Ведь отношения, связанные с арендой недвижимого имущества, не являются предметом регулирования Закона, из понимания закона.
Помогите разобраться в данном вопросе, за любую помощь буду очень благодарен!

[Григорий Бодрствующий]

Сообщение от chudakchelovek

Можно ли не применять предусмотренные законом процедуры размещения заказов(конкурс) при заключении договоров на аренду недвижимого имущества?

Нет, нельзя.
Обратите внимание на содержание ч. 1, 3 ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006
№ 135-ФЗ «О защите конкуренции». В силу указанного закона, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным бюджетным учреждениям, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

[chudakchelovek]

Спасибо за ответ!

[chudakchelovek]

ПИСЬМО ФАС РФ от 02.09.2008 N ИА/22018

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 2 сентября 2008 г. N ИА/22018

РАЗЪЯСНЕНИЯ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 17.1

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 26.07.2006 N 135-ФЗ

"О ЗАЩИТЕ КОНКУРЕНЦИИ"

Закон о защите конкуренции, в т.ч. ст. 17.1, не препятствует предоставлению государственного или муниципального имущества в целях социального обслуживания населения, а также поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности без проведения торгов в порядке, предусмотренном гл. V Закона о защите конкуренции

Статья 19. Государственные или муниципальные преференции
13) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

Т.е федеральный орган исполнительной власти (собственник имущества) может обратиться по заявлению ИП (как субъекта малого предпринимательства) в ФАС с заявлением о предоставлении государственной или муниципальной преференции ( выделение части помещения менее 10% от общей площади) для осуществления им своей деятельности. Или все же только через конкурс он может получить право на аренду недвижимого имущества, находящегося на праве оперативного управления?

[Григорий Бодрствующий]

Момент 1 - являются ли ИП по умолчанию субъектами малого и малого и среднего предпринимательства? Полагаю, что нет и данный статус нужно подтверждать соответствующими документами. Имеются ли они у Вас в наличии?

Момента 2 -

Сообщение от chudakchelovek

осуществляющих приоритетные виды деятельности

Необходимо определится, что понимается под "приоритетными видами деятельности" и попадает ли деятельность, которую Вы осуществляете (планируете осуществлять) под данную категорию.

Момент 3 - насколько я понимаю, предоставление недвижимого имущества с учетом указанных Вами преференций, это право, а не обязанность бюджетного учреждения.

Р.S. Ответ был дан на основе указанного Вами письма и ст. 19 ФЗ № 135-ФЗ без анализа практической стороны вопроса.

[chudakchelovek]

4. Часть 4 статьи 17.1 содержит новеллу, введенную Федеральным законом от 17 июля 2009 г. N 173-ФЗ, о возможности передачи лицом, которому в соответствии с ч. 1 и 3 данной статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, таких прав в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом должно соблюдаться установленное ограничение: общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10% площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с ч. 1 и 3 данной статьи, и составлять более чем 20 квадратных метров.
Т.е если общая площадь получится 100кв м, а он займет часть (10%) то получается, что так же это возможно без проведения конкурса?!
Поясню, я не являюсьИП, знакомый попросил помочь. Он включен в реестр субъектов малого предпринимательства. По поводу вида деятельности думаю к приоритетной не относится, (осуществляет видеосъемку)