31.03.2011, 13:25 | #11 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Светлана Михайлова, Я так понял, что Ваш учасок уже стоит в кадастре. Как вариант, посмотрите, как проходят его границы на местности вот по этой карте (там нужно в правом верхнем углу выбрать "Работа с картой". Если все нормально, то пошлите соседского межевальщика подальше. Пусть присылает официальные уведомления и будет более вежливым.
http://maps.rosreestr.ru/portal/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2011, 20:37 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На публичной кадастровой карте наш участок отсутствует. Почитала судебную практику. Признание недействительным межевания, решения администрации о передачи земельного уч. в собственность или за плату - такое бывает, если при межевании границы не были согласованы должным образом. В нашем случае извещения были вручены за 15 дней до проведения собрания, поскольку при личном обращении акт согласования подписывать отказались. Как вы думаете, процедура согласования соблюдена полностью?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2011, 12:17 | #13 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Значит ваше межевание которое вы когда-то делали ранее не было завершено постановкой участка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта (в нем должно быть написано, что границы соответствуют материалам межевания), более того надо было внести изменения в ЕГРП (в Росреестре) приложив кадастровый паспорт, иначе по прошествии 2-х лет данные межевания аннулируются в ГКНе и придется заказывать новое межевание (если появится такая нужда, а в вашем случае есть смысл его делать). Либо на публичной кадастровой карте не отражены все участки (данные неполные, устаревшие).
Последний раз редактировалось Денко; 28.04.2011 в 12:20.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2011, 04:34 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
в ЕГРП участок есть, есть свидетельство от 2011 года, отсуствует на публичной кадастровой карте.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2011, 12:27 | #15 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А ваше межевание закончилось внесением изменений в ЕГРП?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.05.2011, 22:27 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 12.05.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Светлана Михайловна, а ваш участок вновь образованный или его границы и площадь уточнены? Если первое, то кадастровым инженерам вряд ли получится предъявить претензии, т.к наверняка у них имеется съемка на бумаге подписанная вами, т.е.границы участка определялись с ваших слов. Вполне возможно, вы сами того не зная указали неверные границы. Если участок уточнен, и площадь, которая получилась по результатам межевания отличается от той, что уже стояла на кадастре не более чем на 10%, то скажите геодезисту соседа, что б отстал от вас и не трепал нервы.)) Единственная проблема в том что, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц должно быть вручено не менее чем за 30 дней до даты проведения собрания. Вот тут уже можно и претензии предъявить кадастровым инженерам и кадастровой палате. Первым, что не соблюли процедуру согласования, а вторым, что несмотря на это провели кадастровый учет изменений участка.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2011, 04:39 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 06.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 32
Благодарности: 16
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"не более чем на 10%"- а можно ссылку на нормативный акт? "не менее чем за 30 дней до даты проведения собрания"- в правилах проведения межевания еще и 15 дней упоминается...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2011, 18:06 | #18 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Светлана Михайлова, читайте ФЗ "О кадастре недвижимости"
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2011, 19:31 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 12.05.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1) статья 27, ч.5, п.1-по-поводу 10%
2) 15 дней- "для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана". В вашем случае: 10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2011, 10:29 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 09.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации: В целях проведения газификации садового товарищества всем участкам необходимо было провести межевание. К сожалению, соседи провели межевание раньше нас и наш участком получился зажат в установленных границах соседних участков. Для проведения комплекса работ по межеванию обратились в ту же компанию, куда ранее обращались соседи. Компания выявляет наложение наших границ на границы двух других соседних участков и приостанавливает работы. В представленном письме о приостановлении обнаруживаем, что площадь нашего участка меньше на 24 кв.м. (в свидетельстве 636 кв.м., а в акте согласования местоположения границ указано, что S=612 кв.м.) Хотя по факту мы как занимали 636 кв.м. так и занимаем. Вразумительного ответа на вопрос: "Как же так вышло? Куда 24 кв.м. испарились?" - от компании так и не получили. Дата, когда соседями должны были быть согласованы границы наложения нашего з/у на их з/у, уже прошла. Соседи претензий к нам не имели, потому на согласование никто являться не собирался. По прошествии даты согласования компания должна была продолжить работы? В письме не указано, до какого момента работы приостановлены. Сейчас собираемся писать компании письмо с просьбой приостановить (если возобновили работы) и дать разъяснения по поводу уменьшения размера площади нашего з/у; а также собираемся подавать на компанию в суд. Подскажите, какие док-ты необходимо будет представить в суд? И какой должен быть иск? Об устранении недостатков? Заранее благодарю. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях