24.04.2011, 00:51 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кадастровый учет участка на период строительства
Уважаемые господа, помогите советом!
Можно ли заключить договор краткосрочной аренды без постановки на кадастровый учет участка, формируемого исключительно на период строительства? Речь идет о строительстве/реконструкции ЛЭП 0,4 кВ. На период строительства (3 мес.) предоставляется полоса отвода в краткосрочную аренду. По окончании строительства/реконструкции эта полоса прекращает свое существование, и на КУ ставятся только участки под опорами. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.04.2011, 12:55 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предметом аренды может быть вещь. Земельный участок становится вещью после учёта.
В своём городе мы выкрутились другим способом (не юридическим). Договорились выпускать разрешение на использование свободных городских земель для строительства линейного объекта. Указывается площадь и утверждается план на границы застройки. Архитектура выдаёт разрешение на строительство и затем ввод в эксплуатацию. Регистрация объекта и потом участки формируются под опорами согласно п.7 ст. 36 ЗК. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2011, 12:04 | #3 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЗК РФ И ГК РФ это запрещено, ибо нельзя распоряжаться тем чего нет. Можно предоставить в аренду только сформированный участок (поставленный на кадастровый учет).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.04.2011, 21:06 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Тут ведь вот какое дело... Кадастровый учет осуществляется для земельного участка, формируемого и учитываемого в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в ЕГРП. А договоры аренды земельного участка, заключенные на срок до одного года, не подлежат государственной регистрации. Т.е., КУ в данном случае вроде бы не является необходимым. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2011, 12:47 | #5 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.05.2011, 07:38 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=La_perle;691083]А можно поподробнее. Я не поняла, что является основанием для такого разрешения. Вам что, дают строиться бесплатно?
Дают строится бесплатно на землях общего пользования (не разграниченной гос собственности и вдоль улиц проездов или под ними). К примеру, необходимо построить газопровод низкого давления и путь проходит под существующей автодорогой (улицей). По закону в той части под улицей для платежей надо сформировать участок поставить на учёт и на это уходит ну 6 месяцев а прокол под дорогой делают 1 месяц. Получается не разумно. Вот и администрация по просьбе трудящихся идёт на такое нарушение. И какая там плата под дорогами общего пользования? в 1000 раз дороже размежевание или определения части используемого участка. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.05.2011, 07:41 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.05.2011, 19:38 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Т.е., на мой взгляд, настаивание администрации на постановке ЗУ на кадастровый учет является просто перестраховкой. Ибо администрация не заинтересована делать то, что не запрещено. Ей проще делать то, что как-то где-то конкретно прописано. Цитата:
Может, стоит перефразировать вопрос: кто как выкручивается в таких ситуациях и желательно, чтобы никому за это ничего не было Многие администрации хотели бы помочь, но не знают, как избежать разборок с прокуратурой. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
12.05.2011, 17:37 | #9 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса. Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) 1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Подпункт 1 пункт 4 статьи 30 ЗК РФ: 4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) проведение работ по формированию земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение); принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов); 2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса; 3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка; 4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Последний раз редактировалось Денко; 12.05.2011 в 17:42.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.05.2011, 21:13 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 16.11.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 9
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
To Денко
А как быть с этим: ВСН №14278тм-т1 2.1. ... Земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,38-1,0 кВ и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, в постоянное пользование не предоставляются. ... 2.6. Полосы земель и земельные участки для монтажа опор воздушных линий электропередачи напряжением 0,38 кВ, строящихся на землях населенных пунктов и предприятий, на период строительства изъятию не подлежат. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях