[Дарина Лёгкая]

Здравствуйте! Подскажите как быть в такой ситуации: мной была приобретена квартира по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. В регистрирующем орган мне было выдано свидетельство о гос.регистрации с обременением (ипотека в силу заона). Согласно договора мной денежные средства были выплачены продавцу в срок, установленный договором. Чтобы погасить регистрационную запись об ипотеке, мне вместе с продавцом необходимо обратиться в регпалату для погашеня этой записи. Но продавец уклоняется от этой обязанности. Я обратилась с иском в суд. Но суд оставляет мое искоое заявление без рассмотрения в силу того, что место жительства продавца не известно. У меня есть только номер телефона продавца, а о месте его жительства никаких данных нет. Как быть??? какие возможны варианы???

[_maximus_]

Сообщение от Дарина Лёгкая

У меня есть только номер телефона продавца, а о месте его жительства никаких данных нет.

Разве в договоре купли-продажи адрес продавца не указывали?
Куда и каким образом Вы перечисляли или передавали деньги?
Была ли написана расписка продавцом о получении полной суммы за квартиру?

[Дарина Лёгкая]

Сообщение от _maximus_

Разве в договоре купли-продажи адрес продавца не указывали?
Куда и каким образом Вы перечисляли или передавали деньги?
Была ли написана расписка продавцом о получении полной суммы за квартиру?

Дело в том, что продавец - это мой бывший муж, и на момент продажи он еще был прописан в отчуждаемой квартире, а в настоящий момент он оттуда выписан и новое место жительства не сообщил, более того, тщательно скрывает это место жительства. Деньги я передавала часть наличными по распискам, а часть переведена на его счет, который он мне указал в договоре.

[_maximus_]

Сообщение от Дарина Лёгкая

в настоящий момент он оттуда выписан и новое место жительства не сообщил, более того, тщательно скрывает это место жительства.

В выписке из домовой книги должен быть указан адрес куда он выбыл, возьмите её в паспортном столе.

[Дарина Лёгкая]

Сообщение от _maximus_

В выписке из домовой книги должен быть указан адрес куда он выбыл, возьмите её в паспортном столе.

Нет, в паспортном столе ничего нет, он там не был, я его выписывала по решению суда...

[gutarina]

можно в исковом заявлении указать последний известный Вам адрес места жительства ответчика (чтобы соблюсти формальности), и заявить в ходатайство о содействии суда в установлении адреса местожительства ответчика в настоящее время (право заявлять ходатайства в исковом заявлении установлено абз. 10 ч.2 ст. 131 ГПК РФ). Приложите также копию судебного решения о выселении

[gutarina]

заявить в ходатайство

- прошу прощения - "заявить ходатайство".
Ч.2 ст. 12 ГПК РФ: "Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, ...оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для ... установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел".
Ч.2 ст. 13 ГПК РФ: "Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".
Без содействия суда получить сведения об адресе физического лица, скорее всего, будет сложно - такие сведения относятся к персональным данным (абз. 2 ст. 3 ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ); информация о персональных данных является конфиденциальной (ст. 7 ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ)

[_maximus_]

Сообщение от Дарина Лёгкая

Но суд оставляет мое искоое заявление без рассмотрения в силу того, что место жительства продавца не известно.

Обжалуйте данное определение

Статья 29 ГПК РФ Подсудность по выбору истца

1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Я надеюсь в исковом заявлении Вы указывали последнее известное Вам месте жительство ответчика, то от куда снимали с регистрационного учёта по решению суда?

[Дарина Лёгкая]

Сообщение от _maximus_

Обжалуйте данное определение

Я надеюсь в исковом заявлении Вы указывали последнее известное Вам месте жительство ответчика, то от куда снимали с регистрационного учёта по решению суда?

Да, в исковом я указала его последнее место жительства, так-же приложила справку из адресной службы УФМС о снятии его с регистрационного учета. А могу ли я походатайствовать перед судом о назначении ему адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ???

[_maximus_]

Сообщение от Дарина Лёгкая

А могу ли я походатайствовать перед судом о назначении ему адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ???

Конечно можете, но суд сам обязан назначить и обеспечить явкой адвоката ответчика.