[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Svetik

2) экспертное заключение о подтоплении.

На экспертизу вызвать арендодателя

Сообщение от Svetik

?

зависит от решения суда - исполнять или обжаловать

[Frau_Snur]

я бы на вашем месте отправила заказным письмом с описью вложения по адресу, указанному в договоре:
1. Соглашение о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (указать в чем именно состоят существенные изменения обстоятельств)
2. Акт о передаче помещения, подписанный вами, в котором указать, что в случае неполучения мотивированного отказа от подписания акта, арендатор считает акт согласованным.

И в суд с иском – о досрочном расторжении договора аренды и об истребовании уплаченной арендной платы. Для доказательств подтопления, думается, хватит и свидетельских показаний, в том числе и работников арендатора (хотя бы 2-3), и ходатайствовать о приобщении фото к материалам. Вы говорите, что при сдаче помещения арендодатель «гарантировал гидроизоляцию» - это в акте приема-передачи прописано или устно сказал?

[Svetik]

Сообщение от Frau_Snur

Вы говорите, что при сдаче помещения арендодатель «гарантировал гидроизоляцию» - это в акте приема-передачи прописано или устно сказал?

К сожалению, только устно..
Особого желания отсудить оплату за последний месяц аренды нет.
Главная цель - оградиться от претензий со стороны арендодателя на оплату дальнейшей аренды, хотя мы уже съехали.
Если есть возможность ограничиться внесудебными действиями - это самый лучший вариант. Но надо иметь ввиду, арендодатель недоступен, трубка отключена, городской - только факс..

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Svetik

трубка отключена, городской - только факс..

Все общение должно быть только в письменном виде и с уведомлением о вручении - иные способы не гарантируют Вам

Сообщение от Svetik

оградиться от претензий со стороны арендодателя на оплату дальнейшей аренды

[Frau_Snur]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Все общение должно быть только в письменном виде и с уведомлением о вручении - иные способы не гарантируют Вам

Полностью поддерживаю! И неоднократно отправить сообщение о том, что во исполнение соглашения о расторжении договора арендатор освободил занимаемое ранее помещение, чтобы в дальнейшем (если вдруг судебном споре) показать свою положительность и должную осмотрительность при уведомлении арендодателя и исполнении соглашения о расторжении договора

[Svetik]

Планируем отправить заказное письмо с описью и уведомлением. Проверьте пожалуйста, достаточно ли грамотно составлено соглашение.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Svetik

достаточно ли грамотно составлено соглашение.

нет. Это может быть претензией - но не соглашением

[Svetik]

Тогда высылаем такой комплект?

[Erling]

Svetik, без согласия дателя договор всё равно не будет считаться расторгнутым по соглашению сторон, так что ваше "будет считать" никого не колышет.

[Svetik]

Ясно, значит, без суда не обойтись.