[windzor2008]

Всем доброго времени суток! Арендатор не платит за гараж уже 2 месяца. Как можно законными путями освободить гараж (желательно получить деньги). Из документов только его расписка о получении ключей.
P.S. Есть нюанс, его авто сильно разбито.
Всем заранее спасибо!

[Frau_Snur]

Сообщение от windzor2008

Из документов только его расписка о получении ключей

т.е. никакого договора аренды нет?

[windzor2008]

т.е. никакого договора аренды нет?

К сожалению нет.

[Frau_Snur]

Сообщение от windzor2008

желательно получить деньги

при отстутствии договора получить деньги, полагаю, невозможно

Сообщение от windzor2008

Как можно законными путями освободить гараж

Так вы же собственник! Письменно претензию с требованием об освобождении гаража в такой-то срок (с уведомлением о вручении), чтобы арендатор потом не сказал, что ключи Вы ему по дружбе передали, а о том, что гараж надо освободить никто не говорил.

Ну и ст. 301 ГК РФ истребование имущества из чужого незаконного владения:
Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».:
«п. 34 …В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения … спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.»
можно добавить иск о возмещении убытков по ст.15 ГК РФ, если таковые имеются... НО оно Вам надо?

[windzor2008]

НО оно Вам надо?

Не совсем понял вопрос, я так понимаю срезать замки и выкинуть всё содержимое из гаража или заварить сваркой дверь - не законно.

[Reziger]

Вероятно "оно Вам надо" касалось части иска о возмещении убытков.

[Frau_Snur]

Сообщение от Reziger

Вероятно "оно Вам надо" касалось части иска о возмещении убытков.

Совершенно верно! Факт незаконного владения доказать - раз плюнуть, а вот с убытками все сложно... про арендную плату вообще можно забыть.

[windzor2008]

Спасибо за ответы!
Всё же спрошу, на сколько незаконно заварить дверь в гараж?

[Frau_Snur]

Сообщение от windzor2008

Всё же спрошу, на сколько незаконно заварить дверь в гараж?

Заварить дверь в гараж с оставленным там имуществом арендатора? или предварительно его оттуда вынести?

[windzor2008]

Заварить дверь в гараж с оставленным там имуществом арендатора? или предварительно его оттуда вынести?

Естественно, с оставленным там имуществом арендатора.