[Марька]

Прошу помочь разобраться: дом приватизирован на 4-х человек, насколько я помню собственность не оформлялась - считается ли участие в приватизации данного жилья и правом собственности - хотим подать на улучшение жилья и интересно - будут ли считаться этот факт приватизации как долевая собственность или нет?
И как поступать при продаже данного жилого помещения каждому из участников приватизации?
Заранее спасибо

[winter]

Сообщение от Марька

дом приватизирован на 4-х человек, насколько я помню собственность не оформлялась - считается ли участие в приватизации данного жилья и правом собственности

Конечно считается! Приватизация - это сделка по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан. В Вашем случае имеется долевая собственность (по 1/4 доле в праве). Свидетельства о госрегистрации права собственности не получены, скорее всего, потому, что в тот период, когда осуществлялась приватизация дома, функции по ведению реестра прав на недвижимое имущество были закреплены за БТИ.

Сообщение от Марька

хотим подать на улучшение жилья и интересно - будут ли считаться этот факт приватизации как долевая собственность или нет?

Подать можно. Если общая площадь дома ниже учётной нормы в Вашем регионе, то поставят на очередь.

Сообщение от Марька

И как поступать при продаже данного жилого помещения каждому из участников приватизации?

Не совсем понятен вопрос... Продажа дома, находящегося в общей долевой собственности, будет осуществляться всеми собственниками как стороной сделки в виде продавца. И на добровольной основе.

[Марька]

Продажа дома, находящегося в общей долевой собственности, будет осуществляться всеми собственниками как стороной сделки в виде продавца. И на добровольной основе.


То есть при принятии решения продать дом должно быть согласие всех собственников, я так понимаю?
А если нет - то тогда как? Выплачивать стоимость долей до полного собственничества одним приватизатором?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Марька

То есть при принятии решения продать дом должно быть согласие всех собственников, я так понимаю?

А как кто-либо из них может продать дом, если ему принадлежит только доля в праве?

Сообщение от Марька

А если нет - то тогда как? Выплачивать стоимость долей до полного собственничества одним приватизатором?

Вы формулируйте свои вопросы как-то иначе, а то трудно понять, что вы имеете в виду.

[Марька]

Геральт из Ривии, один из приватизаторов проживает в этом доме постоянно, остальные в других местах - но один из не проживающих хотел бы получить деньги за свою долю - как это можно сделать согласно законодательству?

[ivasi]

продать долю сособственнику, который проживает в доме. Чем вариант не устраивает?

[Марька]

я так и писала - выше - выплачивать одному остальным до полного собственничества?
А могут ли двое из троих подарить третьему не проживающему свои части - чтобы он с проживающим имели соотношение по долям 3:1?

И еще - после развода сохранится ли право собственности на долю по приватизации?

[ivasi]

Сообщение от Марька

я так и писала - выше - выплачивать одному остальным до полного собственничества?

с оговоркой- если остальные согласны получать деньги и при согласовании размера и порядка оплаты.

Сообщение от Марька

А могут ли двое из троих подарить третьему не проживающему свои части - чтобы он с проживающим имели соотношение по долям 3:1?

могут. без проблем

Сообщение от Марька

И еще - после развода сохранится ли право собственности на долю по приватизации?

у кого?

[Марька]

у одного из супругов-соприватизаторов

[ivasi]

Сообщение от Марька

у одного из супругов-соприватизаторов

да, конечно.