[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Promcom

проблема как раз не в устранении или неустранении замечаний, а в оплате.

проблема как раз в этом, потому что оплата поставлена в зависимость от подписания акта, который не может быть подписан до устранения замечаний

Сообщение от Promcom

Я хочу потребовать освободить помещения до тех пор пока он не будут приняты по накладной. Чем я могу это обосновать, кроме договора?

так и обосновывайте отсутствием права собственности

[Олежик]

объектом не о чем не говорит. Бардак в хоз.ведении объекта у вас на лицо и это только ваша ошибка, что не сдав в эксплуатацию объект и не передав его в установленном порядке Заказчику там творится ХАУС. Пункт 3.2 13. договора четко устанавливает очередность подписания акта,передачу и предъявление претензий по качеству.
Мотивированного отказа не было? Значит, акт считается подписанным и обязательства с вашей стороны выполненными, смело требуйте оплаты со стороны контрагента.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Олежик

Мотивированного отказа не было?

Олежик, Вы невнимательно читаете тему:

Сообщение от Promcom

заказчик прислал "Замечания к работам по монтажу бытового комплекса"

Отсюда вывод - требование об оплате на данный момент необосновано

[UchcUdUc]

Какие наглые заказчики. Акт не подписывают и заехали в чужую собственность. Вот я бы их))))) В полицию звоните. Говорите, мол такие-сякие заехали в наши бытовки (документы, подтверждающие что именно вами построены бытовки - у вас есть). Пусть полиция приедет и порядок наведет. Я бы еще Акт при свидетелях составила, что мол такие-то акт приема-передачи не подписали, а заехать - заехали и пользуются чужим добром. Показала бы Акт для наглядности самим заказчикам. Написала бы претензию заказчикам с требованием об оплате, со ссылкой на "Акт пользования", с угрозой об обращении в Арбитраж (поскольку в арбитраже подписанный в одностороннем порядке акт приема-передачи может быть признан недействительным только в случае если мотивы отказа от подписания будут признаны обоснованными. насколько я поняла из вашей ситуации - мотивы необоснованны в принципе). А до кучи - можно два раза потребовать письменно принять объект - а после написать уведомление о продаже, в связи с непринятием объекта заказчиком.

[Promcom]

Сообщение от UchcUdUc

можно два раза потребовать письменно принять объект - а после написать уведомление о продаже, в связи с непринятием объекта заказчиком.

Откровенно говоря, таким путем и думали пойти, потому что есть информация, что такое затягивание расчётов с поставщиками - норма для этой компании.

[UchcUdUc]

Сообщение от Promcom

К сожалению, в договоре не прописаны условия, при которых Заказчик может начинать пользоваться Продукцией. Момент перехода права собственности также не оговорен.

Статья 702. Договор подряда


1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Из буквального и логичного толкования нормы следует, что результат работы до сдачи ее заказчику принадлежит подрядчику и следовательно является его собственностью. Не обязательно искать выход из ситуации в договоре, в законах также есть достаточно полезных и содержательных норм

[rybin_av]

Сообщение от Promcom

Как в этой ситуации правильно себя повести?

Читайте п. 5 ст. 720 ГК РФ:

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.