[Ольга Федоровнаа]

Добрый день! подскажите пожалуйста, ситуация такая: Моя свекровь продала моей матери квартиру в Москве в октябре 2010 , свидетельство о собственности мама моя получила получили в конце 2010 г, свекры владели квартирой больше 3 лет.В этом году решили как-то расторгать сделку, решили все вместе сообща, претензий ни у кого друг к другу нет.
В связи с этим у меня 2 вопроса:
1) чем грозит то что свекры до 1 мая этого года не подали заявление в налоговую, на днях им пришло письмо с налоговой
2) я так понимание просто взять аннулировать сделку это невозможно? только через суд? может ли это сделать адвокат без нашего присутствия? или опять придется моей матери перепродавать квартиру свекрам? и придется матери при этой перепродаже платить налоги? сумма квартиры в договоре при продаже была указана - 8 500 000 руб. То есть аннулирование сделки невозможно и мама моя опять будет перепродавать квартру свекрам она попадает на налоги?

[Француз]

Здесь подходит только новая продажа. Что касаемо налога, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Т.е., если в "новом" договоре будет такая же сумма как и в "старом", то налогооблагаемой базы не возникнет.

[mishanik]

1. Что за письмо из налоговой? Уплчивать налог на доходы и подавать декларацию при проаже недвижимости нужно только если квартира находилась в собственности менее 3 лет, а Вы сказали, что она находилась в собственности больше данного срока.
2. Не стану так категорично утверждать .что это только новая купля-продажа. Составьте соглашение о расторжении прежнего договора купли-продажи, подайте его на государственную регистрацию, в 3 экземплярах. В любом случае, этот вопрос, при согласии сторон, решается без суда.

[Француз]

Сообщение от mishanik

Не стану так категорично утверждать .что это только новая купля-продажа. Составьте соглашение о расторжении прежнего договора купли-продажи, подайте его на государственную регистрацию, в 3 экземплярах. В любом случае, этот вопрос, при согласии сторон, решается без суда.

Исполненный договор не может быть расторгнут, поскольку обязательства сторон по такому договору уже прекращены надлежащим исполнением (

[mishanik]

Сообщение от Француз

Исполненный договор не может быть расторгнут, поскольку обязательства сторон по такому договору уже прекращены надлежащим исполнением

Во-первых, мы не знаем, исполнен он или нет, во вторых, это только позиция, с которой согласны не все, в т.ч. не все регистраторы.

[Настасья Филипповна]

как вариант, признать сделку недействительной по основаниям, указанным в ГК РФ. Вторая сторона признает иск.

[Ольга Федоровнаа]

Сообщение от mishanik

1. Что за письмо из налоговой? Уплчивать налог на доходы и подавать декларацию при проаже недвижимости нужно только если квартира находилась в собственности менее 3 лет, а Вы сказали, что она находилась в собственности больше данного срока.
2. Не стану так категорично утверждать .что это только новая купля-продажа. Составьте соглашение о расторжении прежнего договора купли-продажи, подайте его на государственную регистрацию, в 3 экземплярах. В любом случае, этот вопрос, при согласии сторон, решается без суда.

1) Письмо из налоговой с таким текстом что оценочная стоимость квартиры по БТИ значительно ниже чем сумма 8 500 000 руб за которую продавали свекры квартиру, и надо заплатить около 5% от 8 500 000 руб.Можно ли в таком случае составить от имени свекров претензию или что например мама моя не доплатила деньги за квартиру и расторгнуть договор?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Ольга Федоровнаа

1) Письмо из налоговой с таким текстом что оценочная стоимость квартиры по БТИ значительно ниже чем сумма 8 500 000 руб за которую продавали свекры квартиру, и надо заплатить около 5% от 8 500 000 руб.

чушь какая-то... текст письма выложите

[mishanik]

Сообщение от Ольга Федоровнаа

1) Письмо из налоговой

Ничего себе?)))) правда, выложите скан письма... Может это какой-то новый интересный вид мошенничества?