[vpalex]

Ситуация следующая.
Семья пользуется земельным участком более 40 лет. Участок предназначен для огородничества и находится в пределах населенного пункта. Участок выделялся месткомом местного предприятия из общего участка земли, которое предприятие получило от колхоза для организации огороднического товарищества. Эта передача была утверждена тогдашней местной властью в лице сельсовета.
Прошли годы и решено было оформить право собственности на этот участок.
Получен отказ от нынешней местной власти. Причина отказа заключается в том, что заявитель имеет на территории этого района земельный участок в СНТ. Этот участок был получен бесплатно в начале 90-х. И поэтому повторное предоставление бесплатно в собственность другого участка не положено. Предлагают взять в аренду на 5 лет
Вопрос в следующем - действительно ли законодательством регламентируется подобное ограничение на получение бесплатно второго и последующих земельных участков? Внимательно прочитал земельный кодекс, но ничего похожего не нашел. Может быть плохо искал? Подскажите, пожалуйста

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Вопрос в следующем - действительно ли законодательством регламентируется подобное ограничение на получение бесплатно второго и последующих земельных участков?

нет. вас дурят нагло.
А какие есть у вас доки на этот участок?

[vpalex]

Документы старые, от 69 года - решение правления колхоза о передаче участка земли предприятию, решение сельсовета на эту же тему и протокол заседания месткома о распределении участков. И все. В принципе, на уровне района не против оформления права собственности на эти участки. Воду мутят на уровне нынешнего сельсовета, видимо имеют свои планы на эту землю.
Сейчас оформляю границы участка, главный архитектор района и зам.главы подписали согласование. Подал заявление об утверждении границ, а вместо ответа получил рассуждения о 5 лет аренды.
Решил пойти в суд по ст. 234 ГК (приобретенная давность) и сейчас готовлю иск, при этом "подчищаю" неясные правовые моменты

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Документы старые, от 69 года - решение правления колхоза о передаче участка земли предприятию, решение сельсовета на эту же тему и протокол заседания месткома о распределении участков.

достаточно, в то время больше и не выдавалось бумаг.

Сообщение от vpalex

Воду мутят на уровне нынешнего сельсовета, видимо имеют свои планы на эту землю.

Вот он то и должен бы вам дать выписку из пох.книги на участок, заключение и вы бы смогли зарегить право собственности на участок по дачке.

Сообщение от vpalex

Подал заявление об утверждении границ, а вместо ответа получил рассуждения о 5 лет аренды.

Хоть выкуп, хоть аренда, а границы то утвердить должны были сразу, а потом уж убалтывать.
Просите письменный отказ.
Его надо обжаловать в суде.

Сообщение от vpalex

Решил пойти в суд по ст. 234 ГК (приобретенная давность) и сейчас готовлю иск, при этом "подчищаю" неясные правовые моменты

Однозначна по ст.234 ГК должен быть отказ, приобретательная давность к земле не применима, так как у земли всегда был есть и будет собственник, в данном случае государство.
Право собственности приобретается в установленном порядке, смотрите ЗК РФ. Суд не может подменять собой административный порядок оформления земли в гос./мун. органах.
У вас не возникала никогда собственность на участок. Земля была и находится у вас в пользовании.
Вы должны почитать закон о СНТ, там расписан порядок приобретения прав на участок.

[vpalex]

Сообщение от Денис1981

Однозначна по ст.234 ГК должен быть отказ, приобретательная давность к земле не применима, так как у земли всегда был есть и будет собственник, в данном случае государство.
Право собственности приобретается в установленном порядке, смотрите ЗК РФ. Суд не может подменять собой административный порядок оформления земли в гос./мун. органах.
У вас не возникала никогда собственность на участок. Земля была и находится у вас в пользовании.

Увы, это не участок в СНТ.
Сейчас читаю судебную практику по ст. 234 касательно земли. Кто как трактует.
Понятно, что было бы лучше по ст. 34 ЗК оформить. Тут речь идет о том, что администрация не хочет предоставлять в собственность этот участок, а предлагает взять его в аренду. Именно это я и хочу оспорить в суде. В результате хочу получить решение суда, обязывающее оформить мне право собственности по ст. 34 ЗК РФ с учетом ст 234 ГК РФ

[vpalex]

Кстати, а как в этом случае расчитать пошлину?

[Денис1981]

вам надо писать жалобу! госпошлина 200 руб., срок рассмотрения 10 дней. Получите отказ в предоставлении участка в собственность и обжалуйте его!
В силу ст.34 ЗК ОМС должен принять акт (регламент, положение) о предоставлении участков для целей не связанных со строительством.
"1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации".
Ознакомьтесь с ним. И действуйте в его рамках.
Вы уже обратились с заявлением в ОМС о предоставлении вам участка?

Сообщение от vpalex

Сейчас читаю судебную практику по ст. 234 касательно земли. Кто как трактует.

Грамотный судья откажет в признании права собственности на участок по ст.234, так как у вас нет оснований требовать признания права собственности, земля у вас в пользовании, а участок в госсобственности был тогда и сейчас. Обратное означало бы, что можно занять участок, пользоваться им более 15 лет и требовать признать на него право соб-ти. Государство всегда может истребовать его обратно ст.301 ГК.

[Денис1981]

В упрощенном порядке должны оформляться такие участки, читаем Закон о введении ЗК РФ в действие (п.9 ст.3), Закон о госрегистрации прав на недвижимость (ст.25.2) со всеми поправками в эти законы.

[vpalex]

Сообщение от Денис1981

вам надо писать жалобу! госпошлина 200 руб., срок рассмотрения 10 дней. Получите отказ в предоставлении участка в собственность и обжалуйте его!
....
Вы уже обратились с заявлением в ОМС о предоставлении вам участка?

На счет 234 статьи Вы правы. Это я хотел как устное дополнение на суде использовать, в смысле аргументации о давнем владении.
Я думал подать не жалобу, а исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.
Посмотрел на сайте суда своего района, такие заявления практически все удовлетворяются. Ответчик - администрация района

Фактический отказ уже есть. Я обращался в ОМС с просьбой о предоставлении в собственность, а получил ответ о возможном предоставлении в аренду.

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Кстати, а как в этом случае расчитать пошлину?

На всякий случай, госпошлина при признании права собственнотси исчисляется из кад.стоимости участка, либо рыночной. Кадастровая стоимость указана в кад.паспорте участка, закажите его в ФБУ "КП", при условии, что участок внесен в ГКН, либо как ранее учтенный, либо после прохождения процедуры землеустройства (межевания) при его формировании по вашему заявлению органом ОМС.