[vanie]

Застройщик:
1. Ранее обозначенного договором срока завершил строительство многоквартирного дома, возведенного с привлечением средств долевого строительства в том числе с привлечением средств ипотечного кредитования банков "А" "Б" "В"
2. Дом находится на земельном участке на который застройщик имеет право аренды
3. Ранее обозначенного договором срока получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома.
4. Предлагает ограниченному числу участников (клиентов банков "Б" и "В") подписать согласие на залог права аренды земельного участка т.к.: "застройщик нуждается в рефинансировании кредитных линий взятых для постройки этого и других объектов и хочет взять кредитные средства у банка "А" под залог непроданных квартир" при том что готовность дома 100%

Примечание:
В договоре участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта долевого строительства участнику строительства в три месяца с момента ввода дома в эксплуатацию, а также досрочного ввода.

Вопросы:
1 Насколько схема в пункте 4 вяжется с ФЗ №214?
Объясняя эту ситуацию юрист застройщика пояснил следующее "обременение на вашу (мою) долю участка прекратится когда объект строительства (моя квартира) будет передан мне"
чему противоречит часть 8.1 ст.13 ФЗ №214 тоесть обременение исчезнет только когда застройщик передаст все квартиры в доме, все бы ничего но только банк "А" не является кредитующим меня банком.

2 Для меня, как участника долевого строительства с привлечением ипотечных средств банка "Б", какими могут быть последствия в результате подписания данного согласия?

3 Правомочны ли прописанные в договоре сроки передачи объекта долевого строительства?