[Seamoon]

Подскажите, как грамотно всё это дело провести, что бы все были довольны. В частности интересует порядок действий, кто сначала платит или документы сначала оформляют. По мне так деньги на счёт вперёд, ключи в руку, документы с подписью в другую руку.

[mishanik]

Смотря что за доля, какова ее ценность. Обычно - деньги в банковскую ячейку, потом подписание договора, потом регистрация, потом продавец забирает деньги из банка...

[Seamoon]

mishanik, извиняюсь не правильно поставил вопрос. Продаю я дачу, доля моя 100%. Деньги в банк перед подписанием договора, странно, покупатель на это согласится?

[Лада М.]

Сообщение от Seamoon

покупатель на это согласится?

это нормальная практика. Если договор не будет подписан или зарегистрирован, продавец не сможет забрать деньги из ячейки.

[Seamoon]

А в чём суть этих ячеек то, он может туда положить деньги, сказать что положил, а после подписания договора и регистрации не отдать деньги или что там, ключ от ячейки?

[mishanik]

Seamoon, обычно суть в том, чо обе стороны присутствуют при закладке денег в банковскую ячейку. Продавец видит, что деньги положены, с легкой душой подписывает договор.
Поупатель видит, что по условиям договора аренды сейфа он получит деньги назад, если продавец их не возьмет по предъявлении зарегистрированного договра.

Что касается не отдаст ключ - то тогда он не получит расписку в получении денег (она дается продавцом в обмен на ключ). Кроме того, в правилах аренды сейфа как правило на этот счет есть условия, что сейф все равно вскрывается.

[Seamoon]

Спасибо за пояснение, а о каком договоре идёт речь, о договоре купле продаже дачи или о каком то договоре с банком?

[mishanik]

Сообщение от mishanik

подписывает договор

Сообщение от mishanik

если продавец их не возьмет по предъявлении зарегистрированного договра.

купли-продажи

Сообщение от mishanik

по условиям договора аренды сейфа

аренды сейфа