[noda78]

Здравствуйте! Помогите разобраться. Поставили теплосчетчики, год платили по нормативу, в этом году по показаниям за предыдущий год. Общая площадь дома 3200 кв.м в УК расчетная площадь на 1000 кв.м меньше, спрашиваю почему, говорят, что выкинули площадь подвала и лестничных клеток, опятьспрашиваю почему, ведь они отапливаются, говорят, что площадь подвала и л.клеток нежилая площадь и расчет ведется отдельно. Подскажите: права ли УК?????
И вот еще два вопроса, которые не дают нам всем спокойно спать: при замене теплосети в подвале должны ли изолировать трубы отопления? В УК нам говорят нет, т.к. подвал бетонированный. И является ли помещение отапливаемым если в нем нет радиаторов отопления, но общий стояк отопления есть и он греет Спасибо всем.....

[zopuh]

Очень интересный вопрос!

В постановлении 307 приложение №2 формула 8 (ежегодная корректировка) фигурирует
- Si - площадь i-го жилого или не жилого помещения и
- Sd - общая площадь всех помещений (а не сумма всех Si). Выходит, что вас парят!

И вообще, нигде не сказано, в т.ч. в постановлении 491 от 13.08.2006, что в оплату за "содержание общего имущества" не входит отопление, свет и пр. коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества!

[AlexSerg125]

zopuh,

Сообщение от zopuh

И вообще, нигде не сказано, в т.ч. в постановлении 491 от 13.08.2006, что в оплату за "содержание общего имущества" не входит отопление, свет и пр. коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества!

вот пожалуйста сами не путайте и другим головы не пудрите! в 307 сказано, что коммунальные ресурсы потребляемые на содержание дома оплачиваются собственниками в отдельной строке на общедомовые нужды, пока пропорционально потребленному ресурсу, с вступлением 354 в силу пропорционально площади помещений.




noda78, формула расчета за отопление проста как два пальца ((Р(Гкалл)*Т (тариф))/S(общая площадь дома со всеми помещениями))*S(квартиры)= итог к оплате

по поводу утепления, Вам не жалко жильцов первого этажа? если трубы будут утеплены- то температура полов на 1 этаже не сильно будет отличаться от уличной как следствие низкая температура в помещении и т.д. и т.п.
а вот до узла учета трубы должны быть утеплены, и это обязанность Примтепла

[zaharrr83]

По поводу утепления труб в подвале...Согласно пункту 9.1.39 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок на трубопроводах, арматуое, оборудовании и фланцевых соединениях предусматривается тепловая изоляция. Если меньше будут теплопотери в нежилых помещениях дома, тем меньше будет число Гкал в занаменателе формулы платы за отопление, что ведет к меньшим финансовым затратам жителей. А по поводу жителей первых этажей, то подготовка к отопительноиу периоду распространяется на всех без исключения (теплоснабжающие организации, УК, собственники квартир), утепление помещений как раз относится к таким мероприятиям.

[noda78]

AlexSerg125, в формуле расчета за отопление берется среднемесячное количество Гкал, потребленное за год? Или непосредственно показания счетчика?

[AlexSerg125]

noda78,если есть прибор учета и он введен в эксплуатацию, принят на коммерческий расчет теплоснабжающим предприятием, тогда берутся только показания прибора учета

[noda78]

AlexSerg125, если показания счетчика за феврадь 99 Гк, тариф - 1621,38; об.площадь дома 3134,4 кв.м., площадь квартиры 59,4 то по Вашей формуле получается: 99 х 1621,3/ 3134,4 х 59,4 = 0,89 это что? сумма отопления?

[AlexSerg125]

noda78,у меня получилось 3041,95 руб с данной квартиры

[AlexSerg125]

noda78, боюсь ошибиться но мне кажется, что вы не все скобки учли при расчетах. По крайней мере наша УК обслуживает приборы учета и на основании их показаний мы выставляем Примтепло кол-во Гкалл, а уж они жильцам и при расчетах по этой формуле у нас суммы совпадают
еще раз:
((Гкалл*тариф) / площадь дома) * площадь квартиры = Итого

[zopuh]

Сообщение от AlexSerg125

zopuh,
вот пожалуйста сами не путайте и другим головы не пудрите! в 307 сказано, что коммунальные ресурсы потребляемые на содержание дома оплачиваются собственниками в отдельной строке на общедомовые нужды, пока пропорционально потребленному ресурсу, с вступлением 354 в силу пропорционально площади помещений.

Пожалуйста укажите номер статьи из п.307 где упоминается эта Ваша отдельная строка!