[razdel]

В многоквартирном доме живут собственники квартир (их процентов-10 всего) и наниматели (соц.найм).

Кто в этом случае собственник многоквартирного дома? Кто должен делать, например, текущий ремонт -собственники или муниципалитет?

Где получить документ и как этот документ называется о том, что собственник многоквартирного дома тот или этот?

Мы (наниматели) обращались в ЖКХ муниципалитета с требованием сделать ремонт , но нам ответили, что , если в доме приватизирована хоть одна квартира, то этот дом уже не муниципалитета, а в частной собственности.
Это так?

Сколько искали-не нашли-в каком законе такое прописано (то, о чем ответил муниципалитет)?

[AlexSerg125]

razdel, в какой-то части муниципалы правы, а именно Вам необходимо решить вопрос о капитальном ремонте, с определением участия собственников в софинансировании ремонта, т.е. собственникам квартир придется платить за ремонт в отличии от нанимателей

[razdel]

Сообщение от AlexSerg125

razdel, в какой-то части муниципалы правы, а именно Вам необходимо решить вопрос о капитальном ремонте, с определением участия собственников в софинансировании ремонта, т.е. собственникам квартир придется платить за ремонт в отличии от нанимателей

Нам решить вопрос о кап. ремонте???!!!! Нам-НАНИМАТЕЛЯМ??!!

[AlexSerg125]

razdel, в таком случае пишите заяву в администрацию о проведении комиссии по оценке инженерных коммуникаций в доме, при этом срок эксплуатации металлических труб не более 25 лет, соответственно в акте осмотра они обязаны указать срок эксплуатации дома и коммуникаций, и уже на основании этого акта вы их обязываете провести кап ремонт, единственное НО:
скорее всего Вам, т.е. собственникам квартир придется инициировать собрание собственников с повесткой кап ремонт, пригласить администрацию как собственника, и уже на нем решать объем работ и объем финансирования.
при этойситуации платят: администрация за муниципальные квартиры, собственники за свои

[razdel]

Сообщение от AlexSerg125

razdel, в таком случае пишите заяву в администрацию о проведении комиссии по оценке инженерных коммуникаций в доме, при этом срок эксплуатации металлических труб не более 25 лет, соответственно в акте осмотра они обязаны указать срок эксплуатации дома и коммуникаций, и уже на основании этого акта вы их обязываете провести кап ремонт, единственное НО:
скорее всего Вам, т.е. собственникам квартир придется инициировать собрание собственников с повесткой кап ремонт, пригласить администрацию как собственника, и уже на нем решать объем работ и объем финансирования.
при этойситуации платят: администрация за муниципальные квартиры, собственники за свои

а где указано , что срок службы труб-25 лет?

[AlexSerg125]

razdel,точно сказать не могу, не я этим занимаюсь, но вроде в сан.пинах, или тех.регламенте, в общем ищите, на каждый вид инженерной коммуникации свой срок эксплуатации

[razdel]

Сообщение от AlexSerg125

razdel,точно сказать не могу, не я этим занимаюсь, но вроде в сан.пинах, или тех.регламенте, в общем ищите, на каждый вид инженерной коммуникации свой срок эксплуатации

если не знаете, то почему указали именно 25 лет? странно...

[AlexSerg125]

razdel, мое дело указать вам направление и способ, не нравиться самим искать - наймите юриста и инженера!

Сообщение от razdel

почему указали именно 25 лет?

рядом со мной находится отдел ПТО в котором эта информация и прошла