[Sneezy]

OFF: Я понимаю желание взыскателя получить участок в собственность, но на месте суда я бы послал его подальше, извините..

не знаю, всегда есть выход, если очень хочется, то всегда получится. Как минимум топикстартер получил хорошие советы от силяков нашего форума и знает слабые и сильные стороны. Если нет препятствий в исполнении решения, то их надо создать, или ну как минимум подумать как их создать. Самое интересное в жизни всегда дается сложно ( почему-то ? ) Только поймите меня правильно, я не призываю к фальсификациям и фабрикациям - упаси Бог - это не метод. Думать , искать и не сдаваться

[sofi-leo]

Сообщение от Юрисконсульт

Мировое должник заключать не хочет.

Мировое это следствие отступного, какая ему разница с торгов улетит, еще не известно по какой цене (еще должен останется!), а если не состоятся недвижимость будет предложена взыскателю в натуре да еще по цене на 25% ниже оценочной (опять же может остаться не погашенный долг) или передать в качестве отступного и погасить долг полностью! При этом, разумеется, сумма оценки должна быть не ниже суммы долга!

Про передачу несовершеннолетнему - категорически поддерживаю! Но, боюсь, нет у нас такой конструкции в законе.

Мысль мелькнула!
ИМХО, а что мы нарушаем при заключении мирового-отступного, передавая имущество в натуре?
ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ имущество передается в собственность ребенка!
Т.е. он становиться богаче, по сути это выгодное кап.вложение до совершеннолетия, поскольку недвижимость вряд ли будет дешеветь в долгосрочной перспективе!
Ведь отступным мы прекращаем задолженность за прошлые периоды времени, а на текущую жизнедеятельность ребенка мы взыскиваем алименты сегодня.

Правда, объективности ради, может присутствовать и обратная ситуация!
Стоимость недвижки значительно превышает сумму долга, а поскольку "наглость не порок, а второе счастье", предприимчивый родитель хочет забрать в натуре!
Ведь если торги не состояться и придется забирать в той же натуре, то надо возращать должнику деньгами разницу, а этого ой, как не хочется!

Юристконсульт, колитесь, как там обстоят дела в этом направлении?!

А так, Sneezy прав, есть большое поле для действий!

[urist-z]

Стоимость недвижки значительно превышает сумму долга, а поскольку "наглость не порок, а второе счастье", предприимчивый родитель хочет забрать в натуре!
Ведь если торги не состояться и придется забирать в той же натуре, то надо возращать должнику деньгами разницу, а этого ой, как не хочется!

Сумма задолженности по алиментам превышает рыночную стоимость земельного участка на 150 т.руб.

[yuma]

Сообщение от Юрисконсульт

Сумма задолженности по алиментам превышает рыночную стоимость земельного участка на 150 т.руб.

так оценка уже была? кто делал - взыскатель, должник или в судебном порядке? или цифры "навскидку" называете?

[sofi-leo]

Сообщение от Yuma

так оценка уже была? кто делал - взыскатель, должник или в судебном порядке? или цифры "навскидку" называете?

Если Юристконсульт, утверждает что, есть решение суда об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК РФ) путем продажи с публичных торгов, то стартовая цена определяется судом на основании оценки!

[Снежная Королева]

Сообщение от sofi

Если Юристконсульт, утверждает что, есть решение суда об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК РФ) путем продажи с публичных торгов, то стартовая цена определяется судом на основании оценки!

Ни в коем разе. Суд просто выносит судебный акт об обращении взыскания на землю. И все. Оценщика привлекает СПИ в рамках исполнительного производства.

[sofi-leo]

Сообщение от Юрисконсульт

Сумма задолженности по алиментам превышает рыночную стоимость земельного участка на 150 т.руб.

Странно, тогда должнику, наоборот крайне выгодно окончить дело миром, в свете 25% уценки, если торги не состоятся! :biggrin:

Сообщение от Снежная Королева

Ни в коем разе. Суд просто выносит судебный акт об обращении взыскания на землю. И все. Оценщика привлекает СПИ в рамках исполнительного производства.

Точно, точно не прав с залогом перепутал! :girl_impossible: