[mrSergei77]

Так а как снять с регистрационного учета, какие основания.? Я допустим помню что одним из оснований является выселение по решению суда!

[walders]

Добрый день. для снятия с регистрационного учета, достаточно желания собственника, там особо не надо заморачиваться. суд может отказать только если человек отказался от участия в приватизации в пользу собственника, обращение в суд Вами с требованием, вынести решение в пользу истца, будет в пользу истца. А Вот после того , как у Вас будет на руках решение суда о снятии с регистрационное учета, вот только тогда Вы идете в органы ФМС и решение суда будет являться основанием , для снятия с регучета. Т. е. Вы обратились в суд и суд вынес решение, суд сам рассмотрит и найдет основания удовлетворить Ваще обращение. ФМС на основании решения суда , которое Вы предоставили, снимет ответчика даже если он того не желает, Вы возмете справку что он снят с регучета и если он не пожелает добровольно, либо обратитесь к участковому, что бы он его выдворил, либо вторично в суд о выселение, в этом случае у Вас будет основание, что его сняли с учета. Приосто это два разные события, пока есть регистрация, есть основание находится в помещении, нет регистрации , нет оснований
там находится. За Вами право собственника, по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью, а тот кто проживает Вам мешает воспользоватся этим правом в полном обьеме. У Вас гражданское дело и в суде оно будет рассматриваться быстро. А вот когда у же у Вас на руках будет решение суда и оно вдруг будет не в Вашу пользу, то тогда уже нужно смотреть на каких основания Вам суд отказал. Прописка в данный момент не закрепляет право проживающего на владение или распоряжение квадратными метрами. Она дает только возможность устроится на работу или избежать административного наказания, а также право на медобслуживание. В той ситуации которая описана выше, проблем нет. Если есть какие либо другие оформленные соглашения , то их нужно смотреть и делать выводы.

[Андрей Алешков]

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что жилище неприкосновенно и что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Для того, чтобы обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении регистрации по месту жительства (тоже самое что выселение) нужно основание. В иске обязательны два элемента - предмет и основание.

"Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику. Основание иска - это то, из чего истец выводит свои требования к ответчику". Учебник Гражданский процесс под ред. М.К. Треушникова

Практически невозможно в судебном порядке собственнику выселить жильца, самостоятельно им вселенного (это мое мнение, имеется опыт). Т.е. получается если человек вселен, то для него это помещение становится жилищем, а жилище неприкосновенно.
Поэтому, я считаю, что нет никакого смысла обращаться в суд с требованием о выселении гражданина, только лишь на том основании, что истец - собственник.

[walders]

В данном конкретном праве, нужно понять , откуда возникло правособственности на квартиру, как само право, если разберетесь , то проблем не будет, а если будете вырывать статью из контнкста ЖК, толку не будет, в этом случае право возникло раньше чем зарегистрировали и поселили, поэтому нужно посмотреть нормы ГК и от них плясать. Кстати при добровольном вселении не возникает имущественных прав на квадратные метры. Здесь возникают явные противоречия между правом собственности и правом на жилье, в этом случае приоретет за правом собственности. Прово на жилье прописано и в конституции.