[rtytoza]

Доброго времени, суток всем!
Разъясните кто может, ситуация такова: арендодатель просит арендатора расторгнуть договор аренды, без письменного уведомления не получив отказ согласен арендатор или нет. При этом арендодатель обращается в милицию, прокуратуру с заявлениями, о том что арендатор нарушает обязанности, заключенного договора. В итоге на имущество арендатора наложен арест и арендатор не может перевести свои вещи.
Мое мнение что это полное самоуправство ведь по статье 619 ГК Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
И плюс ко всему арендодатель хочет впустить новых арендаторов, не осуществив акт - приема передачи, с арендатором у которого арестовали имущество.
Как быть

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от rtytoza

наложен арест

кем наложен?

[rtytoza]

Заранее извиняюсь вот более точная информация по данной ситуации: арендатор ( ООО в лице генирального директора) арендовал помещение и оборудование у физического лица. Есть два договора аренды на помещение и на оборудование. У арендатора с арендодателем возникли споры по арендной плате, а в частности по оплатам за коммунальные услуги: арендодатель вывел на себя как на физическое лицо все коммунальные платежи, соответствено арендатор платил за коммунальные услуги по этим платежкам, неоднократно просив переоформить платежки на организацию. В итоге накопились долги по коммунальным услугам, которые видимо арендодатель не оплачивал просто напросто, а у арендатора проблемы с налоговой, т.К он не может отчитаться.
Таким образом арендатор озвучивает свое решение переехать в другое помещение, после чего арендодатель ничего не говоря сам лично устанавливает везде на арендованном помещинии новые замки и не дает арендатору вывезти даже собственное имущество, принадлежащее арендатору как физическому лицу.
И плюс ко всему со стороны арендодателя были неодкратные попытки заговара с рабочими против арендатора, неоднократно приезжал в арендованное помещение и вырубал свет ( выключая рубильник), тем самым срывав работу производства.

[Иван Цветков]

В чем вопрос? Хотите вывести имущество арендатора?

Сообщение от rtytoza

арендатор озвучивает свое решение переехать в другое помещение

А есть основания предусмотренные статьей 620 ГК?

Сообщение от rtytoza

не дает арендатору вывезти даже собственное имущество

Есть основание законного удержания имущества должника статья 359 ГК, но нужно смотреть договор аренды что бы определить законность. В противном случаи это ст.160 УК.