[amba011]

Здравствуйте, подскажите есть ли какие либо шаблоны и как вообще заключить договор с собственниками жилья в многоквартирном доме если у них нет ни ТСЖ ни управляющей компании???
Понятно, что надо проводить собрание, но вот как должен быть оформлен такой договор (или что это должно быть). Есть ли какие либо шаблоны?
Заранее благодарен.

[Jinka]

Вот такая инфа:
жильцам необходимо провести общее собрание и передать полномочия на размещение рекламных конструкций. Эти полномочия могут получить и управляющие компании, и некое уполномоченное лицо (скажем, житель того же дома). Уполномоченный будет иметь право на заключение договоров на размещение рекламных конструкций и будет отчитываться по этому вопросу перед общим собранием жильцов.
Первым шагом для установки рекламы на доме должно стать общее собрание жильцов, где и пройдет голосование по этому вопросу. Согласно статье 44-й Жилищного кодекса решение считается принятым, если «за» или «против» размещения рекламы на доме проголосовало не менее двух третей от общего числа собственников в доме. Решение должно быть оформлено в виде протокола. На голосование сразу же должен ставиться и вопрос об условиях установки рекламы: как долго будет висеть реклама, какова будет стоимость аренды рекламной площади, кто будет представлять собственников при заключении договора с рекламной фирмой. Это может быть как житель дома, так и представитель местных властей или управляющей компании. Голосование может быть заочным. В этом случае все собственники квартир должны проголосовать с помощью заранее подготовленных бланков с подробным описанием сути вопроса.

К слову, финансовая сторона вопроса законом не оговорена. Поэтому жильцам необходимо заранее договориться об условиях раздела прибыли. Жильцам необходимо обсудить, что нужно сделать в доме за счет размещения рекламы. Получение прибыли от сдачи в аренду рекламного места на доме во многом зависит от способа управления в доме. Если ТСЖ в доме нет, то в договоре с рекламодателем возможен вариант решения вопроса на бартерной основе, т.е. в обмен за размещение рекламы жильцы получают отремонтированные подъезды, крыши, благоустроенный двор и другие блага, необходимые для комфортного проживания. Если ТСЖ есть, то рекламодатель просто переводит деньги на его счет или на счет управляющей компании. для того, чтобы поместить вывеску магазина или офиса на фасаде жилого дома, в котором не создано ТСЖ, каждого жильца фактически придется уговаривать персонально.
Разъяснение ФАС России "О размещении вывесок на многоквартирных домах"
http://www.spb.fas.gov.ru/news.php?id=250