[лесоруб]

Два года подряд на мои устные заявления и просьбы поставить у дома забор,директор управкомпании ссылался на отсутствие штакетника(но он уже пилится),то на отсутствие людей,которые сделают эту работу.,то личной занятостью(как с отпуска выйду-все будет сделано) и т.д. Когда эта болтовня надоела ,написал заявление на имя директора УК с просьбой поставить все таки этот забор.Ответ меня поразил.:Такое действие невозможно,ввиду того,что не был сделан кадастровый обмер придомовой территории.Поэтому,эта территория не явл. общедомовой собственностью собственников жилых помещений.Собственник- это муниципалитет,поэтому он и должен устанавливать забор.
Вопрос:Кроме этической точки зрения,действительно ли нужно для решения такого вопроса делать дорогостоящий кадастровый обмер и межевание придомовой территории??? Спасибо...

[Black]

Ну а чем, по-вашему, должна закрепляться эта самая придомовая территория? Объектами гражданских прав могут быть только участки, прошедшие кадастровый учет, т.е. сформированные. Иначе как понять, откуда и докуда забор ставить. Обычно процедуру формирования сами управляющие компании проходят по поручению собственников.

[Василий Баскаков]

Любой собственник может обратиться в администрацию с заявлением о проведении межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка под домом. Но после этого вы будете получать земельный налог.

[лариса231]

Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста. Платим за уборку придомовой территории. Как выяснилось земля не в кадастре. Писали в городскую администрацию, требовали объяснить почему платим за городскую собственность. Ответа нет. Написали заявление в прокуратуру - ответили обращайтесь в суд. Разве прокуратура не рассматривает вопросы явного мошенничества. Ведь получается город вымогает деньги с населения за оплату своей собственности.

[Василий Баскаков]

Думаю, что вам нужно написать запрос о том, поставлен ли на кадастровый учет земельный участок под вашим домом. А потом с ответом в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. У вас предмет не определен. А кому платили? УК?

[AlexSerg125]

Василий Баскаков, стандартная ситуация, есть УК которая по утвержденному администрацией тарифу не только содержит общее имущество, но и придомовую территорию, а территория не отведена в состав общего имущества, вот и получается что граждане по сути платят за администрацию. соответственно нужно идти в суд с привлечением в качестве ответчиков Администрацию и УК. УК накажут, а та в свою очередь пойдет с иском к Админам, вроде как-то так

[лариса231]

Платим УК т.к. уборка придомовой территории входит в статью СОДЕРЖАНИЕ. Стоит это 3,77 руб. с 1 кв.м . За 2011 год с дома вышло 112 т.р. Как объяснили в БТИ наша земля только по отмостку, а придомовая территория по проекту 3889,5кв.м. и на нее кадастр не оформлен. Если подовать в суд, то наверно это надо делать каждому из 36 собственников или как то можно по другому.

[Василий Баскаков]

Не знаю. Иски возможны, но УК в сложившейся ситуации действительно не виновата. Я бы не мучился с исками, а обратился бы в Администрацию с заявлением о постановке на кадастровый учет.