[Ulyaya]

Здравствуйте, помогите разобраться с таким вопросом.
Продавец квартиры вступает в наследство + утеряны документы на квартиру. Ему срочно нужны деньги, потом он хочет в счет долга передать эту квартиру. Как то законно правильно можно оформить эту сделку, чтобы потом не остаться ни с чем?
И как возможно вступление в наследство если документы утеряны?

[mishanik]

Ulyaya, сложно сказать.
Я бы для начала кучу раз убедился, что продавец действительно является наследником, и сможет все оформить)))

А так - наверное подписал бы договор купли-продажи, указав бы в нем, что он будет подан на государственную регистрацию после оформления прав продавца на квартиру, продавец обязан оформить свои права до такого-то...

Взял бы доверенность на регистрацию....

расписку, разумеется..

[Ulyaya]

Сообщение от mishanik

Ulyaya, сложно сказать.
Я бы для начала кучу раз убедился, что продавец действительно является наследником, и сможет все оформить)))

значит алгоритм представляется примерно так:
1. взять в регпалате выписку о правах на данную квартиру - посмотреть кто собственник
2. смотрим св-во о смерти собственника и св-во о рождении наследствополучателя (определяем степень родства). В этом пункте как можно узнать есть ли еще дети у бывшего собственника - т.е. еще возможные наследники?

[ivasi]

Сообщение от Ulyaya

смотрим св-во о смерти собственника и св-во о рождении наследствополучателя (определяем степень родства). В этом пункте как можно узнать есть ли еще дети у бывшего собственника - т.е. еще возможные наследники?

да никак Вы не узнаете. Умерший совершенно не обязан был рассказывать, сколько у него детей, даже признанных им официально, по свету бегает.. Даже при обычном оформлении наследства всегда есть вероятность появления через какое-то время наследника с документами и удовлетворенным продлением срока принятия наследства. Кроме того, как квартира оказалась в собственности умершего? не была ли это покупка в браке? Тогда будет еще доля супруги и если она умерла, то ее наследники...

[Ulyaya]

Спасибо, много сложностей. Ну её...

[mishanik]

Сообщение от Ulyaya

Ну её...

Возможно, самое верное решение.