[mangusta]

Сообщение от vova_efimov

Все здание магазина занимают два арендатора.

vova_efimov, до вынесения решения суда судебные приставы не смогут Вам помочь. Поэтому арендаторы будут находиться в помещении. Так при спорах и бывает, кто захватил им-во, тот им и пользуется до вынесения решения.
Получайте с них арендную плату по договорам аренды - Вы на это имеете право.

Сообщение от rybin_av

Ко второму арендатору подайте виндикационный иск (ст. 301 ГК РФ). К первому встречный иск подайте также в порядке виндикации.

rybin_av, по-моему, не виндикационные иски, а просто о выселении арендаторов в связи с истечением срока договоров аренды. Или все же виндикация?

vova_efimov, еще попробуйте перекрыть им кислород, запретив деятельность при помощи пожарников. Вот здесь и в прокуратуру можно привлекать, будет уместной жалоба, именно на нарушение арендаторами пожарной безопасности.
Если арендаторам будет запрещена деятельность, им и магазин не нужен будет. За что аренду-то платить?

Кстати, о преимущественном праве покупки может идти речь лишь при аренде имущества у КУГИ.

[Erling]

Получайте с них арендную плату по договорам аренды - Вы на это имеете право.

Я бы не стал. Это может послужить доказательством того, что договор в отсутствие возражений со стороны арендодателя продлён на неопределённый срок (п. 2 ст. 621 ГК).

Или все же виндикация?

Виндикационный иск +1

[art357]

Все их суды направлены на затягивание вопроса. У вас назначен суд на июнь, но его могут отложить, а потом еще вторая инстанция, а потом еще исполнение решения - где-то до нового года у вас все растянется, может дольше. А это и есть их цель - судится до потери пульса, а пока судимся - сидим и работаем.
Вот сюда и применяйте свои силы. Вы как собственник можете заварить дверь, перекопать тротуар, отключить им электроэнергию. Создайте им условия, в которых их работа будет невозможна - не будет у них выручки - съедут сами. Ну и судитесь конечно, но не рассчитывайте сильно на возмещение убытков, суд -то вы выиграете, но денег не получите точно, у них куча времени и это юр. лицо можно успеть сто раз закрыть.