[Zveto4ek]

Нет. речь идет о плате за капитальный ремонт. В случае, если вы на общем собраниине не примите решение об установлении размера платы за содержание и ремонт, то в этом случае УК действительно может использовать тарифы, которые используются для определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма. Но капитальный ремонт - никак нет. Ни при каких обстоятельства ни УК ни муниципалитет не вправе этого делать за Вас (определять размер платы), поскольку он зависит от того какие виды работ по капитальному ремонту вы утвердите на общем собрании. Обязательный перечень работ по капитальному ремонту отсутствует. А перечень работ по текущему ремонту определен правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

[conjure]

Zveto4ek,т.е. при отсутствии решения собственников УК по решению администрации может установить оплату только на тек. ремонт и содержание жилья как собственникам помещений, так и нанимателям по договору социального найма. Я правильно понял?

[Zveto4ek]

Фактически да. п.4 ст.158 ЖК РФ "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации)." это связано с необходимостью обязательного содержания общего имущества и выполнения необходимых работ по содержанию и ремонту. На кап. ремонт данная норма не распространяется. (письмо Минрегиона)

[валеева гузель фуадовна]

мы перестали платить за капремонт дома, поскольку живем в нем более 30 лет и ни разу ремонт дома не проводился. Все коммунальные услуги оплачиваем, однако к нам обратилась организация, выбивающая долги по коммунальным услугам с предупреждением отключить свет.