[Kirill812]

Василий Баскаков, не подскажете, как грамотно задать письменные вопросы к УК по поводу стендов?

[Василий Баскаков]

1 проводилось ли общее собрание собственников по поводу размещения стендов?
2 Правовые основания как для размещения стендов?
3 правовые основания для заключения договора аренды?
4 правовые основания для получения денежных средств на свой расчетный счет? Уполномочивалось ли УК на получение денег от арендатора?
5 сумма собранных денежных средств по договору аренды?
6 были ли потрачены собранные денежные средства по договору аренды на нужды жильцов. Имеется ли протокол общего собрания, которым бы собственники принимали решение о необходимости проведения данных работ и уполномочивали бы УК потратить именно полученные по аренде деньги.
7. Проверялась ли деятельность УК по незаконному предоставлению части имущества собственников в аренду для извлечения собственной выгоды в органах прокуратуры и жилинспекции?

[Алисия]

Василий Баскаков,а каков механизм - сначала в УК, потом в прокуратуру?
Я представляю два исхода - при обращении в УК, она может зашухериться и быстро снять, либо никак вобще не отреагировать - в смысле чисто формально и безрезультатно.
По прокуратуре - они свяжуться с той же УК и получишь формальное расследование и отписку, только прождёшь ещё.

Мне кажется, какие-то другие структуры надо задействовать. Это опытом проверено - очень формальные ответы от них, как бы ни о чём. Имеет результат обращение, когда находишь то звено, нажимая на которое они ощущают на себе это болезненное нажатие.
А так я знаю конкретные случаи, когда не только такие стендики, а чисто огромные рекламные щиты висят - и кстати, чаще всего в упомянутом Фрунзенском районе СПб. Кто-то лапки там неплохо греет!

[Василий Баскаков]

Из реального - суд. Он может и взыскать неосновательное обогащение (те деньги, которые ук собирало) и обязать демонтировать и что хотите... (в пределах разумного и диспозиции ЖК))))) )

[Алисия]

суд (((? мировой?
а какой-нибудь жилищный комитет города?
а как доказаь, какой период они висели - свидетельсво жильцов-очевидцев? и как узнать в какую сумму это вылилось и сколько ук на этом заработало?

[Василий Баскаков]

Сообщение от Алисия

суд (((? мировой?

В зависимости от цены иска, но скорее всего, мировой. Ведь цена будет рассчитываться так: сначала нужно определить твою долю. Для этого общую площадь своей квартиры делишь на общую площадь дома (без учета встраеваемых и холодных помещений) и умножаешь на 100. Полученный результат и есть твоя доля в деньгах. В Ростове 1 щит стоит 25-30руб/ месяц. За год пусть будет 300 руб. А теперь 300 руб./на твой голос. Точно мировой. Но если висит не только в лифте, но и в подъезде, на фасаде. да и не один, да и доверенностей у тебя от 9/10 дома, то вот тогда возможно и федеральный будет )))

Сообщение от Алисия

а какой-нибудь жилищный комитет города?

Запросто. И в Прокуратуру тоже.

Сообщение от Алисия

а как доказаь, какой период они висели - свидетельсво жильцов-очевидцев? и как узнать в какую сумму это вылилось и сколько ук на этом заработало?

Затребовать договор. И прокуратура затребует. А мы могем знакомиться с надзоркой.

[Алисия]

Сообщение от Василий Баскаков

твоя доля в деньгах

щиты на фасаде. а если много жильцов хочет? например, на эти деньги обязать провести ремонт подъезда, замену окон на секлопакеты, сенсорный свет в подъезде..

[Василий Баскаков]

Сенсорный свет и так должны. Закон об энергосбережении. Досконально не изучал, но УК обязана проводить комплекс мероприятий по энергоэффективности.
Если щит на фааде, то надо затребовать копию договора у рекламной компании и пригрозить, что оплата в УК не является надлежащей оплатой по аренде. И ежели добром копию договора не дадут (чтобы взыскать с ук эти деньги), то собственники могут иск и к рекламщикам предъявить. На их возражения об оплате можно сказать, что лучше бы они эти деньги в детдом отдали, а исполнение ненадлежащему лицу не является надлежащим исполнением т.е. им все равно грозит судебный пипец

[Алисия]

народ просто меня спрашивать стал, а я внимание на наружную рекламу как-то не обращала. пока эту ветку не прочитала. сейчас могу сказать, что в таком случае их на место надо ставить за неосновательное обогащение. по всему городу таких нарушений масса. в спб я так понимаю наружка на здании около 10тр, на въездах 15тр, на трассах до 25тр - такие цены увидела в и-нете а про внутренние в подъездах стенды вобще молчу... но по-моему мелкие часто вешают сами фирмы, предоставляющие услуги, как и в почтовые ящики раскидывают. тогда ни с кого не спросишь. стенд видимо должен быть монтирован профессионально...
а комитет по сод-ию жилфонда не имеет к этому отношение?

[Василий Баскаков]

Сообщение от Алисия

а комитет по сод-ию жилфонда не имеет к этому отношение?

не знаю. Жилинспекция и прокуратура, суд - конечная инстанция.
У нас в ростове в лифте и в подъезде 25-30 руб. за один щит. На каждом щите, по-моему, или 6 или 8 штук А-4 помещается. Хотя в Ростове и в Питере могут быть разные цены. Я лично в своем доме не возмущаюсь. Но когда разговор заходит о "бедности" нашей УК я всегда им припоминаю ))) и про проценты по 395 тоже )))