[Павел Тайгин]

Неустойка - это средство компенсации вреда (убытков), а не источник прибыли! Вред (убытки) причинён неисполнением части договора, значит и неустойка взимается соразмерно этой части. Ст 333 ГК.

[Erling]

1. в п.п. 6.5 Договора сказано: одновременно с оформлением Акта о приемке законченного строительства объекта Заказчик и Подрядчик подписывают Акт передачи объекта в гарантийную эксплуатацию. Является ли данный пункт договора основанием для истребования суммы, которую мы оплатили Подрядчику? 2. Акт о приемке законченного строительства объекта - это и есть Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)?

Попытаюсь расшифровать и дать ответ.

1. Вероятно (мне приходится играть в телепата) вы имеете в виду, что вам придётся ссылаться на отсутствие акта как на основание для расторжения договора и взыскания ранее уплаченного аванса? В таком случае вы правы, так как кредитор, принимая исполнение, обязан выдать должнику документ, подтверждающий принятие исполнения (в I части ГК это документ поименован как "расписка", в данном случае он обзывается актом). Нет расписки - им придётся иным образом доказывать, что обязательство исполнено (а оно в вашем случае вовсе и не исполнено). Кроме того подрядчик не сообщил вам о готовности работ (ст. 753 ГК).

2. Очевидно, да.

[Erling]

Должник заплатит оставшуюся сумму по Договору, но откажется от уплаты суммы нейстойки, которая не соответствует Договору (она МЕНЬШЕ установленной в Договоре). Суд откажет кредитору в иске к должнику. Вот

С каких это пор истец обязан предъявлять требования в полном объёме? Примерами из судебной практики свою позицию не подтвердите?

[Alinka-perinka]

Сообщение от dutchprince

Должник заплатит оставшуюся сумму по Договору, но откажется от уплаты суммы нейстойки, которая не соответствует Договору (она МЕНЬШЕ установленной в Договоре). Суд откажет кредитору в иске к должнику. Вот

А разве суд взыщет 10 000 задолженность и 100 000 неустойку (к примеру)

[dutchprince]

Сообщение от Erling

С каких это пор истец обязан предъявлять требования в полном объёме? Примерами из судебной практики свою позицию не подтвердите?

Логично, если в исковом заявлении будет указана просьба в удовлетворении требований кредитора по уплате ЧАСТИ неустойки, установленной в Договоре.

[dutchprince]

Сообщение от Alinka-perinka

А разве суд взыщет 10 000 задолженность и 100 000 неустойку (к примеру)

Ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае ПРОСРОЧКИ исполнения.

Ст. 333 ГК, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

[Павел Тайгин]

Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вот такие последствия неуёмного аппетита. Ст 333 Гк - лекарство от жадности)))

второй!

[Alinka-perinka]

Сообщение от Erling

Попытаюсь расшифровать и дать ответ.

1. Вероятно (мне приходится играть в телепата) вы имеете в виду, что вам придётся ссылаться на отсутствие акта как на основание для расторжения договора и взыскания ранее уплаченного аванса? В таком случае вы правы, так как кредитор, принимая исполнение, обязан выдать должнику документ, подтверждающий принятие исполнения (в I части ГК это документ поименован как "расписка", в данном случае он обзывается актом). Нет расписки - им придётся иным образом доказывать, что обязательство исполнено (а оно в вашем случае вовсе и не исполнено). Кроме того подрядчик не сообщил вам о готовности работ (ст. 753 ГК).

2. Очевидно, да.

Дело в том, что есть подписанный акт о приемке выполненных работ, данные работы нами оплачены, но нам не были предоставлены исполнителные документы (сдача объекта в эксплуатацию и т.п.), а без этих документов мы не можем требовать окончательного расчета от наших основных Заказчиков.
Правильно ли я Вас поняла, что в досудебной претензии я должна указывать именно о расторжении договора и взыскании полностью суммы, которая нами была оплачена?

[Alinka-perinka]

Сообщение от Павел Тайгин

Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вот такие последствия неуёмного аппетита. Ст 333 Гк - лекарство от жадности)))

второй!

я об этом и говорю, что в данном случае лучше неустойку исчислять из оставшейся суммы задолженности, а не с основного долга.

[dutchprince]

Сообщение от Alinka-perinka

я об этом и говорю, что в данном случае лучше неустойку исчислять из оставшейся суммы задолженности, а не с основного долга.

Согласно ст. 452 ГК, Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Ст. 331 ГК: Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Изменение порядка исчисления неустойки - это изменение условий договора, в частности соглашения о неустойки. Нужно это оформлять письменно - так будет правильно. В любом случае, это Ваше дело с должником. Но юридически правильно так, как указывает закон.