[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Это я хотел как устное дополнение на суде использовать, в смысле аргументации о давнем владении.

О давнем владении у вас есть доки -

Сообщение от vpalex

Документы старые, от 69 года - решение правления колхоза о передаче участка земли предприятию, решение сельсовета на эту же тему и протокол заседания месткома о распределении участков.

Земля у вас в постоянном (бессрочном) пользовании, вот только нет дока об этом на ваше имя, иначе бы у вас и проблем бы не было с регистрацией!

Сообщение от vpalex

Я думал подать не жалобу, а исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Знаю достаточно много примеров когда подобные иски удовлетворяют суд, но я с ними не согласен, ошибочный подход, решения не выдерживают критики и остыаются в силе лишь потому, что ОМС их не обжалует.

Сообщение от vpalex

Посмотрел на сайте суда своего района, такие заявления практически все удовлетворяются. Ответчик - администрация района

Вот и у вас тоже самое творится.

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Документы старые, от 69 года - решение правления колхоза о передаче участка земли предприятию, решение сельсовета на эту же тему и протокол заседания месткома о распределении участков. И все.

Я бы на вашем месте сперва попробовал обратиться в росреестр по ст.25.2 закона №122-ФЗ от 1997 г. В качестве документа на землю предоставил бы - "протокол заседания месткома о распределении участков", чем не документ по смыслу норм указанной статьи закона!

[vpalex]

Есть еще один вопрос. Участок выделялся моей матери, она жива и здорова но ей уже 85 лет. Понятно она не сможет ходить по судам. Да и заявления в ОМС я писал от своего имени. Может ли мать сделать меня правопреемником написав типа заявления. Примерно такое:
Я фио передаю своему сыну фио все права на земельный участок, выделенный мне предприятием в хххх году

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Может ли мать сделать меня правопреемником написав типа заявления. Примерно такое:
Я фио передаю своему сыну фио все права на земельный участок, выделенный мне предприятием в хххх году

НЕТ, но она может выдать вам доверенность на ведение дел (все полномочия).

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Да и заявления в ОМС я писал от своего имени.

Придется писать теперь от её имени вам по доверенности.

[vpalex]

Понимаю нотариальная доверенность это правильно. Но тут поджимает время. Попытаюсь пойти в суд как есть. Вот моя аргументация:
1. Участком пользовалась не только моя мать, но и я все время существования участка
2. Оформлять, например, дарение невозможно, так как еще нет регистрации прав на участок
3. Правопреемственность в простой письменной форме не противоречит ст. 161 ГК РФ (сделки, совершамые в простой письменной форме)

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Попытаюсь пойти в суд как есть.

Вот так вот в суд никогда ни ходите. Всех касается. Суду нужны доказательства и конкретные основания, иначе это трата времени и денег.

Сообщение от vpalex

1. Участком пользовалась не только моя мать, но и я все время существования участка

Ни о чем не говорит.

Сообщение от vpalex

2. Оформлять, например, дарение невозможно, так как еще нет регистрации прав на участок

Это к чему, это и так ясно.

Сообщение от vpalex

3. Правопреемственность в простой письменной форме не противоречит ст. 161 ГК РФ (сделки, совершамые в простой письменной форме)

Про сделки с недвижимостью почитайте, требования: простая письменная форма (в некоторых конкретных случаях нотариальная) и гос.регистрация перехода права собственности, а в отношении жилых помещений + гос.регистрация самого договора. Или что вы имели ввиду про правопреемственность? ст.234?

[vpalex]

Сообщение от Денис1981

Про сделки с недвижимостью почитайте, требования: простая письменная форма (в некоторых конкретных случаях нотариальная) и гос.регистрация перехода права собственности, а в отношении жилых помещений + гос.регистрация самого договора. Или что вы имели ввиду про правопреемственность? ст.234?

Нет, не 234. Именно простая письменная форма. В данном случае невозможна госрегистрация перехода права собственности, так как оно еще вообще не оформлено. Ситуация чем-то похожа на переход права по наследству. Но, к счастью, это не мой случай (дай бог здоровья матери). Здесь получатель участка уступает права на него своему ближайшему родственнику.

[Денис1981]

Сообщение от vpalex

Ситуация чем-то похожа на переход права по наследству

Ничего общего, не ваш случай.

Сообщение от vpalex

Здесь получатель участка уступает права на него своему ближайшему родственнику.

Так нельзя, недействительно.