[Людмила Баранова 1952]

Химера, я Вас правильно понимаю: что суд нужен когда одна из сторон несогласна, а если все согласны, то Юстиция не имеет права отказать признать сделку недействительной. Так? Они, короче, уже обратились к юристу, и он их убедил, что без суда никак. Что это будет расцениваться как уход от налогов, и что если не будет решения суда, то налоговая в дальнейшем будет оспаривать через суд и пытаться обложить налогом, т.к. реестр сведений туда уже ушёл. Да и Юстиция откажет. А у Вас у же был похожий прецендент?

[Химера]

Людмила Баранова 1952, Попробуйте в досудебном порядке. Кто Вас ударит? Если документ составлен правильно, в юстиции присутствуют обе стороны (это если обе стороны согласны), Вам в Вашем желании никто отказать не может, и юстиция отрегистрирует, поверьте не будет никаких вопросов, а если возникнут, объясните. Для убедительности, сделайте переписку между сторонами, с соблюдением дат, и подписей о получении, возврате денег, даже можете в документах договориться о выплате отступного, в очень небольшой сумме. и вперёд. По датам пишу в связи стем, что это связано с реестром. А вообще если есть возможность податно опишите ситуацию более детально.

[legal_adviser_surgut]

Не стал создавать новую тему, хотелось бы обсудить с Вами несколько моментов.
Имеется гражданин который хочет оспорить сделку купли-продажи квартиры совершенную пол года назад. Поясняет тем, что был недееспособным (т.е имеется наличие на тот момент психического растройства, заключение пнд и.т.д) Вот он подал в суд о признании сделки недействительной. Тут же подал сам на себя иск о признании себя недееспособным, суд отказывает мотивируя тем что он не надлежащий истец. Родственников нет, есть гражданская жена. Сейчас он попытается обратиться в орган опеки, что бы они подали такой иск, правильно ли это? Может ли суд установить вменяемость человека на прошедший период, согласно справкам? И еще если его все таки признают недееспособным по суду, то сам лично он опять же обратиться в суд по признанию сделки купли недействительной не сможет, соответственно может опекун? Но уже подав новый иск, т .к срок на обжалование первого иска уже истечет, я так понимаю?

[Химера]

Думаю, что в опеку должна обратиться гражданская жена, обосновать можно довольно просто. Скажите, как он продавал квартиру, через агенство, если да , то посмотрите договор с агенством, т.к. они должны были проверять, у нас к примеру это требуют. Не совсем понятно, в каком иске ему отказали, в иске о расторжении?

[legal_adviser_surgut]

Иск о выселении его на основании заключенного договора купли-продажи квартиры поданный ответчиком он проиграл, решение будет в среду. И самостоятельно он подал о признании его же недееспособным и в этом же иске писал о признании договора к-п квартиры недействительным. Сейчас вроде бы все переиграли, на основании ст. 177 ГК РФ хочет подавать, что хоть и является дееспособным, но находился в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

[Химера]

Думаю надо пробовать, только не тяните, подавайте как можно скорее

[Shtadler]

Думаю без экспртизы это дело не обойдется. Не всегда нахождение в пнд является доказательством недееспособности или ограниченного сознания.