[Регион]

Лея, исходя из заданного вопроса,

Сообщение от Алексей73

А в договоре купли-продажи отражено: "... что соответствует жилому помещению №3 площадью 9,89 кв.м.".

, скорее всего квартира ранее была коммунальной, просто при приватизации "воткнули" доли а не отдельные помещения. А между собственниками давно сложился порядок пользования. Не зря в договоре ссылаются на конкретное жилое помещение.
Безусловно речь идет об иске о смене статуса, или его подтверждении.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) часть 1 ст. 673 ГК РФ. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 ст. 1 п. 4 абзац 2 сказано, что вопросы связанные с распоряжением жилым помещением как как объектом экономического оборота регулируются ГК, а не ЖК. В ГК, я не нашел норм препятствующих сдаче в наем изолированного жилого помещения.

[Алексей73]

То есть, на данном этапе я не смогу сдавать внаем комнату...А если я направил в адрес соседей официальное письмо с предложением арендовать неиспользуемое мной жилое помещение и через месяц при отрицательном ответе или при отсутствии ответа, считать отказом от преимущественного права аренды (по аналогии с куплей-продажей ст.250)...составлю с третьим лицом договор найма, и соседи будут продолжать чинить препятствия (или по-просту не пускать квартиранта в комнату), каковы будут действия милиции, если я буду вызывать наряд? Они то наверняка не знают таких тонкостей...чью сторону они примут?

[Регион]

Сообщение от Алексей73

А если я направил в адрес соседей официальное письмо с предложением арендовать неиспользуемое мной жилое помещение и через месяц при отрицательном ответе или при отсутствии ответа, считать отказом от преимущественного права аренды (по аналогии с куплей-продажей ст.250)..

В данном случае применение аналогии не уместно. Продажа, есть продажа, а сдача в наем есть сдача в наем.

Сообщение от Алексей73

каковы будут действия милиции, если я буду вызывать наряд?

Никаких действий они не должны предпринимать. Милиция не занимается гражданскими правоотношениями.