[Людмила Сергеевна]

Сообщение от lilit

я уже уточнила, если 5 лет прошло и стороны не выявили претензий и не расторгли договор, то он продлевается бессрочно,т.о. в 2002 мой договор продлился бессрочно

Вы смотрите, наверное, прежний ЖК. Так заключался, насколько мне известно, договор найма при предоставлении жилья от государства. У вас другие правоотношения.

[lilit]

Сообщение от Людмила Сергеевна

У вас другие правоотношения.

тогда под какие подходят мои?как служебное?

[Людмила Сергеевна]

Вы не состоите в трудовых отношениях с институтом, поэтому с вами не может заключаться договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, и как служебного. Даже в период действия прежнего кодекса такие помещения предоставлялись в связи с трудовыми отношениями. Вам могли предоставить жилое помещение на условиях найма. Договор у вас для меня не совсем понятный, но по сути это выглядит как коммерческий найм.

[lilit]

Людмила Сергеевна, а по коммерческому найму наймодатель имеет право в любое время прекратить договор?

[Galina19699]

День добрый!lilit,если вам поможет буду рада.Прочтите ,а вдруг информация для Вас. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 мая 2005 г. N 315
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Во исполнение статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Типовой договор социального найма жилого помещения.
2. Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в силу настоящего Постановления, переоформлению не подлежат.
3. Признать утратившими силу:.........

[lilit]

Galina19699, спасибо. Только я честно говоря так и не поняла,какой у меня найм.Сейчас чувствую себя увереннее, т.к. нашла в интернете аналогичный случай в судебной практике(Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 25 июня 2004 г. N 15-В04-3) надеюсь на лучшее

[lilit]

В принятии платы мне отказали, в связи с этим возник вопрос: стоит ли мне оплатить через банк и как правильно действовать,если меня не будут пускать в общежитие или сменят замки в моей комнате пока я буду на работе?

[lilit]

"владелец общежития не вправе заключать с гражданами, вселенными в общежитие, договор коммерческого найма даже при их увольнении по любым основаниям, поскольку для этого требуется предварительный перевод здания общежития (либо отдельных жилых помещений) из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования (ч. 3 ст. 19 ЖК РФ)."
Нашла вот это, получается, что у меня нет никакого коммерческого найма

[Людмила Сергеевна]

lilit, не надо искать никаких аналогий. Нужно исходить из законности заселения и праве проживания. Вы заселены на основании какой-то договоренности между школой и институтом, договор с вами заключен о какой-то взаимной ответственности. В трудовых отношениях с институтом не состояли и не состоите. Общежитие для вас место пребывания, вы зарегистрированы по месту жительства в другом месте. В лучшем случае речь может идти только о продлении проживания, если у вас есть договор до 2012 г. Студенческое общежитие имеет целевое назначение. Если институт заселил вас без законных оснований, это не означает приобретения вами права проживания(тем более бессрочного). Я думаю, по окончании вашей регистрации по месту пребывания институт ее не продлит.

[lilit]

Людмила Сергеевна, а как же срок исковой давности?