[DDenis]

Счетчик электроэнергии однозначно являются собственностью жильца к чьей квартире он относится, так же как и поквартирные счетчики холодной воды, горячей и газа. Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." к общему имуществу относится инженерное оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме ("I. Определение состава общего имущества"). Так как электросчетчик обслуживает только одну квартиру, он не относится к общедомовому имуществу, а следовательно является личным имуществом собственника квартиры. Замена счетчика в случае его выхода из строя или кражи производится за счет жильца. Однако, щит, в котором находятся счетчики является общим имуществом многоквартирного жилого дома, и обслуживается управляющей организацией. И собственники в праве требовать от управляющей, чтобы щиток был в исправном состоянии и заперт на замок.
Оплата за освещение мест общего пользования рассчитывается согласно Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". В оплате за "1 квт" потребленный в квартире нет оплаты за освещение мест общего пользования. Оплата за освещение мест общего пользования:
1. в случае если дом оборудован общедомовым прибором учета и каждая квартира оборудована поквартирным, разница между показаниями общедомового прибора и суммы поквартирных начисляется к оплате собственникам пропорционально количеству электроэнергии потребленной в квартире, в случае 2. если общедомовой прибор отсутствует - рассчет платы за места общего пользования производится по формуле (в том же постановлении , формулу приводить не буду).
За уличное освещение с жильцов оплата не взимается.