[Любовь Г.]

[QUOTE=Денко;589841]

Сообщение от mishanik

С квартирам, честно говоря, не сталкивался. Точнее, люди вешали ящики и таблички, чтобы почтальонам было удобнее, но нигде это официально не регистрировали.
А в документах (тех.паспорт, свидетельства и т.п.) какой адрес дома (части дома) указан?! Пример: ул.Ленина, д.5-1 и 5-2, так???

у нас так: ул. Советская, д. 32 кв. 2

[mishanik]

мммм... Может, действительно попробовать адрес изменить: не кв 2, а 32-2...

[Любовь Г.]

Сообщение от mishanik

мммм... Может, действительно попробовать адрес изменить: не кв 2, а 32-2...

только что созвонилась с нашей БТИ, сказали нет, в документах будет "квартира, адрес: ул. советская д. 32 кв. 2"
а вообще на основании чего им можно так написать? по желанию?

[mishanik]

Любовь Г., я бы все-таки посоветовал не предаваться размышлению, а попробовать подать документы. отказать в приеме документов не вправе. Ну или решать через суд, как я выше написал...

[Денко]

Сообщение от mishanik

мммм... Может, действительно попробовать адрес изменить: не кв 2, а 32-2...

у нас это делать Кадастровая палата заставляет в лице БТИ, ибо иначе в ЕГРОКС не сажают. требуют приложить распоряжение исполкома об изменении адреса дома и если надо то и зем.участка.

Сообщение от Любовь Г.

только что созвонилась с нашей БТИ, сказали нет, в документах будет "квартира, адрес: ул. советская д. 32 кв. 2"
а вообще на основании чего им можно так написать? по желанию?

А у вас как я вижу совсем иной подход у Кадастровой палаты и БТИ по этому вопросу!!! Если регистрируют как часть дома, то зачем тогда указывать квартира? Вот у нас требую кв. на тире заменить в адресе. И регистрируют как жилой дом, а не как часть дома.
Вот дай волю правоприменителю, оставив не уточненным какую-нибудь норму закона и вот результат везде по своему толкуют. Страна большая и люди разные!

[Денко]

Любовь Г., надо исходить из правоустанавливающих документов на дом! и на зем.участок! Что в них написано? Почему их для БТИ не достаточно, что там неуказано выяснили???

[Денко]

Вообще то есть такая статья в ГК РФ 222! Незаконная постройка. Если земля в собственности у вас по документам, то можно в порядке этой статьи узаконить свой дом, т.е. суд признает право собственности на часть дома, как того хочет ваша Регпалата. У нас бы в городе это прошло в суде в порядке особого производства, у вас наверное в исковом порядке, ответчик - Палата имущественных и земельных отношений вашего района (или как у вас этот орган местного самоуправления называется наделенный полномочиями по управлению и распоряжении имуществом района).
А по идеи здесь действует закон о дачной амнистии (93-ФЗ от 2006 года), и вам нужно изготовить кадастровый паспорт на дом (его выдает Кадастровая палата, через БТИ, которые им эту информацию предоставляют, изготовив сперева тех.паспорт дома) на основании документа на землю, что земля у вас в собственности, далее подаете в Регпалату кадастровый паспорт дома и зем.участка (их копии), правоустанавливающий документ на землю (его копию), квитанции об оплате госпошлины на 200 и 200 руб. (копии), ну и с паспортом своим сдаете эту мукулатуру.

[МаринаАнатольевна]

Здравствуйте. У меня тоже появилась проблема приватизации дома на земельном участке. Дом куплен в 1976 году. При подаче заявления на регистрацию права собственности выяснилось, что изменилась площадь общая площадь дома и регистрацию приостановили. Подскажите, если я зарегистрирую право собственности на землю, то попаду ли я под дачную амнистию? И можно ли потом будет подавать заявление о регистрации права вторично?

[mishanik]

Дачная амнистия зависит от того, какая категория и вид разрешенного использования у участка. Например, она распространяется на индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.

Многие регистраторы, однако, резко возражают против возможности регистрации индивидуального жилого дома по дачной амнистии. Ссылаются на ст. 28 Жилищного кодекса и требуют разрешение на переоборудование и акт приемочной комиссии или решение суда.

Подавать заявление на регистрацию можно сколько угодно раз, но при этом важно, чтобы были исправлены недостатки, которые повлекли отказ в прошлом.

[Денко]

Сообщение от МаринаАнатольевна

Здравствуйте. У меня тоже появилась проблема приватизации дома на земельном участке. Дом куплен в 1976 году. При подаче заявления на регистрацию права собственности выяснилось, что изменилась площадь общая площадь дома и регистрацию приостановили. Подскажите, если я зарегистрирую право собственности на землю, то попаду ли я под дачную амнистию? И можно ли потом будет подавать заявление о регистрации права вторично?

У меня почти все такие случаи, иначе бы люди не оббращались, если бы было все просто.
Вам нужно подать заявление в суд в порядке особого производства, суд признает право собственности на жилой дом за вами с указаноой вами площадью дома (уточните ее в БТИ). У нас в городе именно в таком порядке проходят дела данной категории. У вас как суд на это смотирит не знаю. В крайнем случае в исковом порядке признают право собственности на дом. Основание ст.222 ГК РФ читайте ее! Могу скинуть вам заявление для суда, если хотите, еще можно и ст.234 ГК РФ притянуть.
Однажды по одному такому делу я сделал так (бес суда): получил в архитектуре города Акт ввода объекта в эксплуатацию на ту площадь, что превысила указанную в документе (договоре купли-продажи) и с ним приняли В регпалате доки.