[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Лана Сухарева

Можно ли обязать Продавца заключить договор купли-продажи?

по моему мнению, это дает возможность покупателю заключить договор на условиях предложенных продавцом
сразу вижу 2 негативных обстоятельства для покупателя - отсутствие в предв. договоре полной цены объекта, она должна быть обязательно (ст.555, п.3 ст.429 ГК) и конечно исков. давность...

[Лана Сухарева]

Сообщение от Katty-2009

по моему мнению, это дает возможность покупателю заключить договор на условиях предложенных продавцом
сразу вижу 2 негативных обстоятельства для покупателя - отсутствие в предв. договоре полной цены объекта, она должна быть обязательно (ст.555, п.3 ст.429 ГК) и конечно исков. давность...

Это мой косяк в договоре о не примирении сумма предварительного договора прописана я её здесь пропустила.
Второй момент. Договор о не примирении сторон заключен несколько дней назад. Таким образом обе стороны подтвердили, что договор существовал. А так же в договоре прописано, что Продавец обязан заключить основной договор купли-продажи после оформления всех документов на своё имя.
"Зелёнки" Продавец получил в в декабре 2011 г. Т.о. исковая давность начинает течь с этого момента. Или я ошибаюсь?

[Brunetko]

Сообщение от Лана Сухарева

Как я понимаю предварительный договор не мог быть заключен в силу того, что Продавец ещё не обладал правом на этот дом (а только должен был вступить в наследство). Причём с момента вступления в наследства май 2004 г. до регистрации права декабрь 2011 г. прошло более 6 лет Ну как бы там не было, часть дома в декабре была оформлена на Продавца.
А как Вы думаете можно тут применить ст. 159 УК РФ? Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Имущество - деньги, работа.

Что-то сомневаюсь я насчет мошенничества. Умысла нет. Расписки этому подтверждение. Продавец может и согласен заключать с вами договор, но по иной цене. Что касается предварительного договора, на мой взгляд, препятствий для его заключения не было, несмотря на отсутствие прав на предмет договора. На то он и Предварительный, потому что основной заключить невозможно, пока не наступят определенные обстоятельства.

[Лана Сухарева]

Brunetko, что значит по иной цене? Это как так? Сегодня я заключил договор по одной цене, а потом захотел и просто её поменял??? Проясните мне ход Ваших мыслей пожалуйста.