[Н.К.]

Сообщение от Gurda_vrn

По факту предлагают купить квартиру без согласия Банка.

Я все в толк не возьму, откуда про необходимость получения согласия банка вы взяли? Росреестр как сделку пропустил, если требовалось согласие залогодержателя?

[Gurda_vrn]

Сообщение от Н.К.

Росреестр как сделку пропустил, если требовалось согласие залогодержателя

На на момент регистрации согласие залогодержателя уже не требовалось. Ипотека была оплачена.
Тем не менее, предложение было с нарушениями.... Ну как-то же..

[Н.К.]

Сообщение от Gurda_vrn

Тем не менее, предложение было с нарушениями....

С какими? Если про согласие банка:

Сообщение от Н.К.

откуда про необходимость получения согласия банка вы взяли?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Gurda_vrn

Но распространяется на наши отношения с агентством, договор с которым и хотим признать недействительным.

Оснований нет. Последствия непредоставления полной и достоверной информации об услуге прямо предусмотрены законом. К тому же вы узнали об обременении до заключения договора купли-продажи, однако от исполнения агентского договора не отказались. О каком обмане может идти речь?

Сообщение от Gurda_vrn

Ранее между агентством и Продавцом был составлен договор, где: "Агентство проводит первичный анализ комплектности правоустанавливающих и всех иных сопутствующих документов"... "При подписании настоящего договора Клиент (Продавец) обязуется предоставить Агентству подлинники правоустанавливающих и всех иных сопутствующих документов на Объект".

И?

Сообщение от Gurda_vrn

публичное предложение заключить сделку на указанных в объявлении условиях, где ничего не сказано об обремении.

Что вы понимаете под публичным предложением и каким образом оно посягает на права третьих лиц?

Сообщение от Gurda_vrn

Банк - не является третьим лицом?

В чем?

Сообщение от Gurda_vrn

По факту предлагают купить квартиру без согласия Банка.

Ну и что?

Сообщение от Gurda_vrn

Как и не предоставляет права Агентству в одностороннем порядке увеличивать это "вознаграждение"

Как его размер можно увеличить или уменьшить, если самим договором цена услуги не определена? См. ст. 424 ГК РФ. Агентству нужно доказать, что

Сообщение от Gurda_vrn

50000

и есть та цена, которая взимается за аналогичные услуги.

[KFHBCRFVF]

Gurda_vrn, все Ваши цели относительно риэлторов мне понятны... и более того я их поддерживаю
НО
проблема в доказывании ИМХО!

[Н.К.]

Сообщение от KFHBCRFVF

проблема в доказывании

В предмете или способе?

[Gurda_vrn]

Спасибо еще раз огромное за внимание и ответы!
Суд попросил предоставить объявление агентства и предварительный договор приняла (хотя мало что принимает и просит предоставить), что и натолкнуло.