[mishanik]

mns12 во-первых, мои соболезнования по поводу внесения аванса в инком. Можете посмотреть на свою гарантийку, в ней не написано, что деньги у Вас взяли, а написано только, что в случае чего обязуются их выплатить.
Что-то Вам советовать сложно. У Вас есть риэлтор - пусть он договаривается. Может. есть вариант приобрести эту квартиру, но только, чтобы все, кто имеет право пользования, выписались из нее до сделки. В любом случае - важную роль в возврате аванса здесь будут играть переговоры и задалбливание их.
Не вините юристов своего агентства - просто инком монстр на рынке, и ведут себя часто так, что никому ничего не должны. А остальные вынуждены с этим считаться.

[алимама]

Сообщение от mishanik

просто инком монстр на рынке, и ведут себя часто так,

mishanik, и что? им законы не писаны и управы нет?
может стоит всеж в полицию написать автору на них? или в налоговую?

[mns12]

Да, смахивает на Остапа Бендера. И на лихие 90-е. Даже инвалида не погнушались обобрать. А я-то надеялась встретить там людей. Н-да... все же остался без ответа мой вопрос насчет гарантийки. Договор пока не получается выложить. Слишком большой файл. Буду пробовать пережать

[mns12]

Риэлтор наш вроде по переговорам спец.

[mns12]

Загрузила , наконец, файлы договор и гарант.письмо

[mns12]

Еще оддна стр. Не влезла

[slavayurev]

Многие агентства заключают такие "договора". Я сам купил квартиру год назад. в договоре с агентством было прописано, что я вношу залог в размере 50т.р., который агентство обязуется передать продавцу(написана расписка их директора о получении денег). Затем на сделке о купле-продаже в банке(ипотека была) я вижу, что сумма в договоре стоит 1 500 .р.(хотя первоначально договаривались на 1 550т.р.). Женщина из агентства сказала, что 50 т.р. это их комиссия взятая с продавца.
Т.е. получилось, что я отдал 50 т.р. в агентство(которое должно было передать эту сумму как задаток продавцу) и оплатил продавцу 1500т.р.(подтверждено распиской). Хотя(как я думаю) должен был купить за 1 550т.р., а денег отдать всего 1500т.р.(+ получить расписку на 50т.р., что эти средства продавец получил от меня через агентство) Т.е. сейчас я могу подать в суд на необоснованное обогащение агентства и выиграть дело?

[mns12]

Вы хоть расписку получили. Да и квартиру купить удалось. Это уже плюс. Нам давали бумагу, кот.называлась подтверждение цены. Там была прописана сумма, за кот.мы покупаем. Комиссию, кот. Продавец должен был агентству, должны были вносить мы, а покупатель просто получал в свою ячейку меньше денег. Т.е. цена в договоре была указана включая комиссию ан продавца. Я так поняла, в разных ан порядки разные.